基于市场需求的养老地产开发模式研究
| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 第1章 绪论 | 第7-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.1.1 社会背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 行业背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第8-9页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第9-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.3 国内外研究现状总结 | 第16-17页 |
| 1.4 技术路线 | 第17-19页 |
| 第2章 相关概念界定及研究理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1 养老地产的概念及特征 | 第19-20页 |
| 2.1.1 养老地产的内涵 | 第19页 |
| 2.1.2 养老地产的特征 | 第19-20页 |
| 2.2 养老地产的需求分析 | 第20-21页 |
| 2.2.1 马斯洛需求层次理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 年龄分层理论 | 第21页 |
| 2.3 养老地产的开发模式 | 第21-23页 |
| 2.3.1 融资模式 | 第22页 |
| 2.3.2 运营模式 | 第22页 |
| 2.3.3 管理模式 | 第22-23页 |
| 2.4 本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 养老地产市场需求调研分析 | 第24-36页 |
| 3.1 调研技术说明 | 第24页 |
| 3.1.1 调查问卷的设计和发放 | 第24页 |
| 3.1.2 基于需求的养老地产市场细化 | 第24页 |
| 3.2 非护理客户养老需求分析 | 第24-30页 |
| 3.2.1 非护理客户特征 | 第24-25页 |
| 3.2.2 非护理客户养老需求特征 | 第25-30页 |
| 3.3 护理客户养老需求分析 | 第30-34页 |
| 3.3.1 护理客户特征 | 第30页 |
| 3.3.2 护理客户养老需求特征 | 第30-34页 |
| 3.4 结论与建议 | 第34-35页 |
| 3.4.1 我国养老地产拥有较为广阔的市场 | 第34页 |
| 3.4.2 护理及非护理客户的需求不同 | 第34-35页 |
| 3.5 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 中国养老地产开发模式的构建 | 第36-42页 |
| 4.0 养老地产开发模式构建 | 第36-37页 |
| 4.1 目标市场需求调研分析 | 第37页 |
| 4.1.1 地区人口老龄化特点分析 | 第37页 |
| 4.1.2 护理及非护理客户需求分析 | 第37页 |
| 4.2 养老地产开发总体设计规划 | 第37-38页 |
| 4.2.1 养老地产规划指标设置 | 第37-38页 |
| 4.2.2 养老社区内养老产品类型设置 | 第38页 |
| 4.3 融资模式分析 | 第38-39页 |
| 4.3.1 融资主体分析 | 第38-39页 |
| 4.3.2 融资渠道分析 | 第39页 |
| 4.3.3 融资方式分析 | 第39页 |
| 4.4 运营模式分析 | 第39-40页 |
| 4.4.1 租、售、反按揭组合 | 第39-40页 |
| 4.4.2 养老产业链延伸 | 第40页 |
| 4.5 管理模式分析 | 第40-41页 |
| 4.5.1 战略联盟管理模式 | 第40页 |
| 4.5.2 开发商管理模式 | 第40-41页 |
| 4.5.3 专业公司管理模式 | 第41页 |
| 4.6 本章小结 | 第41-42页 |
| 第5章 案例分析与政策建议 | 第42-53页 |
| 5.1 D养老地产项目概况 | 第42-43页 |
| 5.2 当地养老地产需求分析 | 第43-48页 |
| 5.2.1 当地人口老龄化现状 | 第43-44页 |
| 5.2.2 护理及非护理养老需求特征 | 第44-48页 |
| 5.3 项目定位和目标设置 | 第48-49页 |
| 5.4 融资模式分析 | 第49页 |
| 5.5 运营模式分析 | 第49-50页 |
| 5.6 管理模式分析 | 第50页 |
| 5.7 政策建议 | 第50-51页 |
| 5.7.1 对D项目所在地区养老地产发展的建议 | 第50-51页 |
| 5.7.2 完善我国养老服务体系的建议 | 第51页 |
| 5.8 本章小结 | 第51-53页 |
| 第6章 总结与展望 | 第53-55页 |
| 6.1 总结 | 第53页 |
| 6.2 展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 附录 | 第59-63页 |
