| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3.3 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.4 研究内容、方法及创新点 | 第17-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.3 创新点 | 第19-21页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第21-33页 |
| 2.1 营业税与增值税相关理论 | 第21-24页 |
| 2.1.1 营业税与增值税 | 第21-23页 |
| 2.1.2 两税异同点 | 第23-24页 |
| 2.1.3 两税并存的弊端 | 第24页 |
| 2.2 “营改增”理论基础 | 第24-27页 |
| 2.2.1 优化税制理论 | 第25页 |
| 2.2.2 税收中性理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 税收公平理论 | 第26页 |
| 2.2.4 税收效率理论 | 第26页 |
| 2.2.5 税负转嫁理论 | 第26-27页 |
| 2.3 绩效与财务绩效 | 第27-33页 |
| 2.3.1 绩效 | 第27-28页 |
| 2.3.2 财务绩效 | 第28-30页 |
| 2.3.3 财务绩效评价方法 | 第30-33页 |
| 3 房地产业“营改增”理论分析 | 第33-49页 |
| 3.1 房地产业特点及现状 | 第33-38页 |
| 3.1.1 房地产业概念及特点 | 第33-34页 |
| 3.1.2 房地产业发展现状 | 第34-37页 |
| 3.1.3 房地产业会计核算特点 | 第37-38页 |
| 3.2 房地产业“营改增”必要性及面临问题 | 第38-41页 |
| 3.2.1 房地产业“营改增”必要性 | 第38-40页 |
| 3.2.2 房地产业“营改增”面临的问题 | 第40-41页 |
| 3.3 “营改增”对房地产业影响效应分析 | 第41-49页 |
| 3.3.1 对房地产业财务绩效的影响 | 第41-43页 |
| 3.3.2 对房地产业现金流的影响 | 第43-44页 |
| 3.3.3 对房地产业风险水平的影响 | 第44页 |
| 3.3.4 对房地产业税负的影响 | 第44-49页 |
| 4 实证研究设计 | 第49-61页 |
| 4.1 研究假设 | 第49-50页 |
| 4.2 样本选取 | 第50-51页 |
| 4.3 变量选取 | 第51-57页 |
| 4.3.1 财务绩效评价指标选取原则 | 第51-52页 |
| 4.3.2 财务绩效指标选取 | 第52页 |
| 4.3.3 财务绩效指标的筛选 | 第52-56页 |
| 4.3.4 解释变量与控制变量的选取 | 第56-57页 |
| 4.4 模型构建 | 第57-61页 |
| 4.4.1 综合财务绩效得分模型 | 第57-58页 |
| 4.4.2 面板数据模型 | 第58-61页 |
| 5 “营改增”对房地产业财务绩效影响实证分析 | 第61-79页 |
| 5.1 因子分析 | 第61-66页 |
| 5.1.1 适应性检验 | 第61-62页 |
| 5.1.2 提取主因子 | 第62-64页 |
| 5.1.3 计算因子得分 | 第64-66页 |
| 5.2 描述性统计分析 | 第66-67页 |
| 5.3 面板数据多元回归分析 | 第67-73页 |
| 5.3.1 “营改增”对房地产业盈利能力影响回归分析 | 第67-68页 |
| 5.3.2 “营改增”对房地产业偿债能力影响回归分析 | 第68-69页 |
| 5.3.3 “营改增”对房地产业营运能力影响回归分析 | 第69-71页 |
| 5.3.4 “营改增”对房地产业发展能力影响回归分析 | 第71-72页 |
| 5.3.5 “营改增”对房地产业综合财务绩效影响回归分析 | 第72-73页 |
| 5.4 实证结果分析 | 第73-75页 |
| 5.5 对策与建议 | 第75-79页 |
| 5.5.1 宏观层面 | 第75-76页 |
| 5.5.2 微观层面 | 第76-79页 |
| 6 结论与展望 | 第79-83页 |
| 6.1 结论 | 第79-80页 |
| 6.2 不足与展望 | 第80-83页 |
| 6.2.1 不足 | 第80-81页 |
| 6.2.2 展望 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-89页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文成果 | 第89-91页 |
| 附录 | 第91-95页 |
| 致谢 | 第95页 |
