| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 引言 | 第10-18页 |
| 1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.2 研究意义与目的 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述及评论 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外文献综述及评论 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内公共租赁住房研究现状及评论 | 第13-16页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 创新点与不足之处 | 第17-18页 |
| 第二章 公共租赁住房的投入运营状况分析 | 第18-27页 |
| 2.1 我国公共租赁住房的产生背景 | 第18-19页 |
| 2.2 公共租赁住房的性质与准入标准 | 第19-21页 |
| 2.3 我国公共租赁住房的投入运营情况 | 第21-24页 |
| 2.4 我国公共租赁住房投入运营的投资与效益情况的评价 | 第24-27页 |
| 第三章 公共租赁住房的投资分析 | 第27-38页 |
| 3.1 融资渠道 | 第27-30页 |
| 3.1.1 发展专门的融资机构 | 第27页 |
| 3.1.2 大力引入民间资本 | 第27-29页 |
| 3.1.3 加大政府财政投入及吸收其他资本 | 第29-30页 |
| 3.2 公共租赁住房投资中政府的职能 | 第30-32页 |
| 3.2.1 政府的主导作用 | 第30-31页 |
| 3.2.2 整体布局和规划的引导 | 第31页 |
| 3.2.3 制定住房保障方面的法律法规 | 第31-32页 |
| 3.3 公共租赁住房的投资模式 | 第32-35页 |
| 3.3.1 政府建设运作的模式 | 第32-35页 |
| 3.3.2 探索中的其他模式 | 第35页 |
| 3.4 公共租赁住房投资的土地供应 | 第35-38页 |
| 第四章 公共租赁住房的效益分析 | 第38-52页 |
| 4.1 公共租赁住房投资产生的经济效益 | 第38-42页 |
| 4.1.1 租金收益 | 第38-40页 |
| 4.1.2 商业配套设施的租金收益 | 第40-41页 |
| 4.1.3 公共租赁住房投资产生经济效益的评价指标 | 第41-42页 |
| 4.2 公共租赁住房投资产生的溢出效益 | 第42-45页 |
| 4.2.1 溢出效益的经济学分析 | 第42-43页 |
| 4.2.2 政府投资行为的效益分析 | 第43-44页 |
| 4.2.3 对保障和改善民生所起的作用 | 第44-45页 |
| 4.3 公共租赁住房投资实现效益最大化的案例分析 | 第45-52页 |
| 第五章 结论与展望 | 第52-55页 |
| 5.1 研究结论 | 第52-54页 |
| 5.1.1 要加大公共租赁住房的投入力度 | 第52-53页 |
| 5.1.2 政府要提供相关的资金及政策支持 | 第53-54页 |
| 5.2 公共租赁住房投资的展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 附录 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读硕士学位期间的学术探索 | 第60页 |