| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 导论 | 第8-12页 |
| (一) 研究的背景及意义 | 第8-9页 |
| 1. 研究背景 | 第8页 |
| 2. 研究意义 | 第8-9页 |
| (二) 国内外研究综述 | 第9-10页 |
| 1. 国外研究综述 | 第9页 |
| 2. 国内研究综述 | 第9-10页 |
| (三) 研究的思路与方法 | 第10-11页 |
| (四) 可能的创新与不足 | 第11-12页 |
| 一、征收居民住房房产税的理论基础与现实依据 | 第12-18页 |
| (一) 征收居民住房房产税的理论基础 | 第12-14页 |
| 1. 基本概念界定 | 第12-13页 |
| 2. 开征居民住房房产税的理论基础 | 第13-14页 |
| (二) 征收居民住房房产税的现实依据 | 第14-18页 |
| 1. 我国住房市场的现状 | 第14-15页 |
| 2. 我国现行房地产税制缺陷 | 第15-16页 |
| 3. 征收居民住房房产税的现实意义 | 第16-18页 |
| 二、沪渝两地居民住房房产税试点内容与比较分析 | 第18-21页 |
| (一) 征收居民住房房产税的进程 | 第18页 |
| (二) 沪渝两地居民住房房产税试点方案分析 | 第18-21页 |
| 1. 上海居民住房房产税试点内容 | 第18-19页 |
| 2. 重庆居民住房房产税试点方案内容 | 第19-20页 |
| 3. 沪渝两地居民住房房产税试点方案对比分析 | 第20-21页 |
| 三、沪渝两地征收居民住房房产税的影响、问题及原因分析 | 第21-33页 |
| (一) 沪渝两地居民住房房产税对住房市场的影响 | 第21-31页 |
| 1. 居民住房房产税对住房需求的影响 | 第21-26页 |
| 2. 居民住房房产税对住房供给的影响 | 第26-27页 |
| 3. 居民住房房产税对房价的影响 | 第27-30页 |
| 4. 居民住房房产税对住房市场结构的影响 | 第30-31页 |
| (二) 沪渝两地居民住房房产税试点出现的问题及原因 | 第31-33页 |
| 1. 对居民住房征收房产税的法律依据不够充分 | 第31页 |
| 2. 地方政府房产税收入占总的财政收入比重低 | 第31页 |
| 3. 居民住房房产税的税制设计不合理 | 第31-32页 |
| 4. 征收居民住房房产税的配套措施欠缺 | 第32-33页 |
| 四、国外征收房产税的经验及对我国的启示 | 第33-36页 |
| (一) 国外房产税及对住房市场的影响 | 第33-35页 |
| 1. 美国的房产税及对住房市场的影响 | 第33-34页 |
| 2. 韩国的房产税及对住房市场的影响 | 第34-35页 |
| (二) 国外房产税对我国的启示 | 第35-36页 |
| 1. 房产税是地方政府的主体税种 | 第35页 |
| 2. 征收对象、计税依据合理 | 第35页 |
| 3. 税率合理、税基较宽 | 第35页 |
| 4. 健全的房产信息网络 | 第35-36页 |
| 五、构建我国居民住房房产税的具体对策建议 | 第36-39页 |
| (一) 明确征税目的 | 第36页 |
| (二) 设计合理的居民住房房产税税制 | 第36-38页 |
| 1. 扩大征税范围和征收对象 | 第37页 |
| 2. 应以房产的评估价值而不是市场成交价格为计税依据 | 第37页 |
| 3. 设计合理的税率 | 第37-38页 |
| (三) 建立完善的配套措施 | 第38-39页 |
| 1. 建立健全我国住房信息数据库 | 第38页 |
| 2. 加强住房评估体系建设 | 第38页 |
| 3. 完善居民住房房产税的监督体系 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 后记 | 第41页 |
