| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外业主自治研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国外相关研究理论 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内相关研究理论 | 第14-16页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第18-19页 |
| 1.5 核心概念界定 | 第19-21页 |
| 1.5.1 业主自治 | 第19-20页 |
| 1.5.2 物业管理 | 第20-21页 |
| 1.5.3 业主自治与物业管理的关系 | 第21页 |
| 本章小结 | 第21-23页 |
| 第二章 城市小区业主自治的理论基础 | 第23-28页 |
| 2.1 业主自治的政治学基础 | 第23-26页 |
| 2.1.1 基层权力变迁是业主自治的政治基础 | 第23-24页 |
| 2.1.2 市场经济为业主自治提供了经济基础 | 第24-25页 |
| 2.1.3 基层民主自治是业主自治的制度基础 | 第25-26页 |
| 2.2 业主自治的社会学基础 | 第26-27页 |
| 2.2.1 业主自治是我国公民社会的必然产物 | 第26页 |
| 2.2.2 业主自治是社会管理体制的创新载体 | 第26-27页 |
| 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 惠州市小区物业管理中业主自治现状 | 第28-35页 |
| 3.1 惠州市业主自治概况 | 第28-30页 |
| 3.1.1 物业管理发展情况 | 第28-29页 |
| 3.1.2 业主大会和业主委员会组建情况 | 第29-30页 |
| 3.2 惠州市业主自治运作情况 | 第30-34页 |
| 3.2.1 法律法规的制定情况 | 第30-31页 |
| 3.2.2 成立业主大会的流程 | 第31-33页 |
| 3.2.3 成立了业主大会的小区的自治情况 | 第33-34页 |
| 本章小结 | 第34-35页 |
| 第四章 惠州市小区物业管理中业主自治问题及原因分析 | 第35-48页 |
| 4.1 惠州市小区物业管理中业主自治的突出问题 | 第35-43页 |
| 4.1.1 业主自治中主体关系问题 | 第35-36页 |
| 4.1.2 管理机制问题 | 第36-41页 |
| 4.1.3 业主自治组织建设问题 | 第41-43页 |
| 4.2 惠州市小区物业管理中业主自治问题的原因分析 | 第43-47页 |
| 4.2.1 法律法规不健全 | 第43-44页 |
| 4.2.2 协调管理机制不完善 | 第44-46页 |
| 4.2.3 业主自治意识不够成熟 | 第46-47页 |
| 本章小结 | 第47-48页 |
| 第五章 完善业主自治制度的对策建议 | 第48-55页 |
| 5.1 健全业主自治相关的法律法规 | 第48-49页 |
| 5.1.1 进一步完善建筑物区分所有权制度 | 第48-49页 |
| 5.1.2 完善业主委员会的权利和义务 | 第49页 |
| 5.2 加强对业主自治的协调机制建设 | 第49-53页 |
| 5.2.1 明确各主体的职责 | 第49-51页 |
| 5.2.2 建立业主自治联动协调机制 | 第51-52页 |
| 5.2.3 加强对业主自治机构监督 | 第52-53页 |
| 5.3 增强业主自治意识 | 第53-54页 |
| 5.3.1 培养业主的自治精神 | 第53-54页 |
| 5.3.2 提高业主的自治能力 | 第54页 |
| 本章小结 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录 1 | 第59-63页 |
| 附录 2 | 第63-69页 |
| 附录 3 | 第69-72页 |
| 附录 4 | 第72-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 附件 | 第85页 |