“营改增”对RF房地产开发有限公司的影响及应对策略
| 中文摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| 一、研究背景和研究意义 | 第11-12页 |
| （一）研究背景 | 第11-12页 |
| （二）研究意义 | 第12页 |
| 二、国内外研究综述 | 第12-18页 |
| （一）国外研究综述 | 第12-13页 |
| （二）国内研究综述 | 第13-18页 |
| 三、研究方法、研究思路及内容 | 第18-20页 |
| （一）研究方法 | 第18页 |
| （二）研究思路 | 第18-19页 |
| （三）研究内容 | 第19-20页 |
| 第二章“营改增”对房地产行业影响的理论分析 | 第20-26页 |
| 一、“营改增”概述 | 第20-22页 |
| （一）营业税和增值税的含义和特点 | 第20-21页 |
| （二）“营改增”的必要性 | 第21页 |
| （三）“营改增”的历程 | 第21-22页 |
| 二、房地产行业“营改增”政策的主要内容 | 第22-24页 |
| （一）纳税人身份及适用税率的调整 | 第22-23页 |
| （二）计税方法的调整 | 第23页 |
| （三）纳税义务发生时间的调整 | 第23-24页 |
| 三、“营改增”推进对房地产公司的影响分析 | 第24-26页 |
| （一）对税负的影响 | 第24页 |
| （二）对利润的影响 | 第24-25页 |
| （三）对现金流的影响 | 第25-26页 |
| 第三章“营改增”对RF房地产开发有限公司影响分析 | 第26-47页 |
| 一、公司基本简介 | 第26页 |
| 二、“营改增”前公司的基本情况 | 第26-30页 |
| （一）开发项目介绍 | 第26-27页 |
| （二）营改增前公司的利润情况 | 第27-28页 |
| （三）营改增前公司的税负情况 | 第28-30页 |
| 三、“营改增”对公司的影响分析 | 第30-43页 |
| （一）“营改增”对公司税负的影响分析 | 第31-40页 |
| （二）“营改增”对公司利润的影响分析 | 第40-41页 |
| （三）“营改增”对公司现金流的影响分析 | 第41-43页 |
| 四、“营改增”对公司产生影响的原因分析 | 第43-47页 |
| （一）外部因素 | 第43页 |
| （二）内部因素 | 第43-47页 |
| 第四章 RF房地产开发有限公司的应对策略 | 第47-54页 |
| 一、依法开展税收筹划，有效降低税负 | 第47-49页 |
| （一）流转税税收筹划 | 第47-48页 |
| （二）土地增值税税收筹划 | 第48页 |
| （三）企业所得税税收筹划 | 第48-49页 |
| 二、把握合同控税，提升合同管理质量 | 第49-50页 |
| （一）优先选择能开具增值税专用发票的合作方 | 第49-50页 |
| （二）合同签订时结合改革实际，明确对方义务 | 第50页 |
| （三）明确合同主体 | 第50页 |
| 三、结合改革特点，推进管理流程再造 | 第50-52页 |
| （一）从价税分离的角度重新构建预算模式 | 第50-51页 |
| （二）重构财务核算流程 | 第51页 |
| （三）完善票据管理 | 第51-52页 |
| 四、加强人员培训，提升人员素质 | 第52-54页 |
| （一）关注税收政策更新 | 第52页 |
| （二）及时学习新税务管理系统 | 第52-53页 |
| （三）加强各部门人员业务培训 | 第53-54页 |
| 第五章 结论和展望 | 第54-56页 |
| 一、主要结论 | 第54-55页 |
| 二、本文的创新与不足 | 第55页 |
| 三、展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 攻读学位期间本人出版或公开发表的著、论文 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
