| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第11-12页 |
| 1.3 概念界定 | 第12-13页 |
| 1.3.1 农村集体建设用地 | 第12页 |
| 1.3.2 农村发展留用地 | 第12-13页 |
| 1.3.3 农村集体发展用地 | 第13页 |
| 1.4 研究的主要内容和研究框架 | 第13-14页 |
| 1.5 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.5.1 文献研究法 | 第14页 |
| 1.5.2 访谈法 | 第14-15页 |
| 1.5.3 案例分析法 | 第15页 |
| 1.6 本文的研究特色及创新点 | 第15-17页 |
| 第2章 农村集体发展用地相关研究综述 | 第17-27页 |
| 2.1 国外研究动态 | 第17页 |
| 2.2 国内研究动态 | 第17-24页 |
| 2.2.1 农村发展留用地的制度及模式 | 第18-19页 |
| 2.2.2 农村发展留用地制度的意义 | 第19-21页 |
| 2.2.3 农村发展留用地的开发利用 | 第21-24页 |
| 2.3 国内外研究述评 | 第24-27页 |
| 第3章 A区农村集体发展用地开发利用现状及存在的问题 | 第27-41页 |
| 3.1 A区农村集体发展用地开发利用的政策环境分析 | 第27-28页 |
| 3.2 A区农村集体发展用地开发利用现状 | 第28-35页 |
| 3.2.1 A区农村集体发展用地规划情况 | 第28-29页 |
| 3.2.2 A区农村集体发展用地规划批准建设项目用地情况 | 第29-31页 |
| 3.2.3 A区农村集体发展用地开发利用情况 | 第31-33页 |
| 3.2.4 A区农村集体发展用地开发模式 | 第33-35页 |
| 3.3 A区农村集体发展用地新一轮规划情况（2013年末） | 第35-36页 |
| 3.4 A区农村集体发展用地开发利用过程中存在的问题 | 第36-38页 |
| 3.4.1 用地规划能力有限 | 第36-37页 |
| 3.4.2 用地闲置率高 | 第37页 |
| 3.4.3 用地开发效益低 | 第37页 |
| 3.4.4 用地无序开发 | 第37-38页 |
| 3.4.5 用地开发占用财政资金的比例过大 | 第38页 |
| 3.4.6 行政村观念重，打破行政界线统筹安排较难 | 第38页 |
| 3.5 A区农村集体发展用地开发利用存在问题的原因分析 | 第38-40页 |
| 3.5.1 村集体财力匮乏，项目开发困难 | 第38-39页 |
| 3.5.2 村集体项目规划、经营能力不足，项目开发效益有限 | 第39-40页 |
| 3.6 本章小结 | 第40-41页 |
| 第4章 A区农村集体发展用地开发利用策略 | 第41-53页 |
| 4.1 部分出让，缓解资金压力 | 第41-47页 |
| 4.1.1 农村集体发展用地部分出让的新思路 | 第41页 |
| 4.1.2 经济指标可行性分析 | 第41-44页 |
| 4.1.3 综合测算农村集体发展用地部分出让的比例 | 第44-45页 |
| 4.1.4 农村集体发展用地部分出让的政策建议 | 第45-47页 |
| 4.2 加强引导，科学规划 | 第47-48页 |
| 4.2.1 充分协商，统筹规划 | 第47-48页 |
| 4.2.2 加强引导，提升村集体经营能力 | 第48页 |
| 4.3 拓宽集资渠道，建立全方位的配套机制 | 第48-49页 |
| 4.4 创新开发模式，提升开发效益 | 第49-52页 |
| 4.4.1 因地制宜，灵活开发 | 第49-51页 |
| 4.4.2 充分策划，精细管理 | 第51-52页 |
| 4.5 本章小结 | 第52-53页 |
| 第5章 结论 | 第53-57页 |
| 5.1 研究结论 | 第53-55页 |
| 5.1.1 A区农村集体发展用地开发利用过程中存在的问题 | 第53-54页 |
| 5.1.2 A区农村集体发展用地开发利用策略 | 第54-55页 |
| 5.2 研究中的不足及研究展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-61页 |
| 附录A B3-4 村集体发展用地部分用地出让经济指标测算 | 第61-64页 |
| 附录B 圣果院商业中心部分用地出让地价起始价测算 | 第64-66页 |
| 个人简历 | 第66页 |
