| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 房产新政及政策性违约现象 | 第9-12页 |
| 一、房产新政的内容 | 第9-10页 |
| 二、政策性违约的特点 | 第10-11页 |
| 三、政策性违约的司法实践及理论困惑 | 第11-12页 |
| 第二章 情势变更原则的一般原理 | 第12-19页 |
| 一、情势变更原则的含义及构成要件 | 第12-14页 |
| (一) 情势变更原则的含义 | 第12页 |
| (二) 情势变更原则的构成要件 | 第12-14页 |
| 二、情势变更原则的比较法分析 | 第14-16页 |
| (一) 大陆法系情势变更理论 | 第14-15页 |
| (二) 英美法系的合同落空制度 | 第15-16页 |
| (三) 我国情势变更原则的现状 | 第16页 |
| 三、情势变更原则与相关制度的比较 | 第16-19页 |
| (一) 情势变更与不可抗力之比较 | 第17-18页 |
| (二) 情势变更与商业风险之比较 | 第18-19页 |
| 第三章 政策性违约适用情势变更原则解除事由的类型化研究 | 第19-23页 |
| 一、履行困难与合同解除 | 第19-20页 |
| 二、贷款障碍与合同解除 | 第20-22页 |
| 三、限购、禁购与合同解除 | 第22-23页 |
| 第四章 房产新政下政策性违约适用情势变更原则的具体构建 | 第23-28页 |
| 一、房产新政适用情势变更原则的基本思路 | 第23-25页 |
| (一) 区分新政政策性质 | 第23页 |
| (二) 综合考量各种因素 | 第23-24页 |
| (三) 区别不同主体层次 | 第24-25页 |
| 二、房产新政适用情势变更原则的司法操作 | 第25-26页 |
| (一) 严格遵守司法程序 | 第25页 |
| (二) 合理运用自由裁量权 | 第25-26页 |
| (三) 更新司法理念 | 第26页 |
| 三、房产新政适用情势变更原则的法律后果 | 第26-28页 |
| (一) 房屋买卖合同的变更或改订 | 第26页 |
| (二) 房屋买卖合同的解除或终止 | 第26页 |
| (三) 适用情势变更解除合同后相关损失及费用的分担 | 第26-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31-32页 |
