| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义和目的 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 境外研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容 | 第15-17页 |
| 1.5 研究方法 | 第17-18页 |
| 第二章 城镇低效用地相关理论概述 | 第18-23页 |
| 2.1 城镇低效用地内涵 | 第18页 |
| 2.2 城镇低效用地成因的相关理论 | 第18-20页 |
| 2.2.1 基于产品供需视角的分析 | 第18-19页 |
| 2.2.2 基于产业发展视角的分析 | 第19页 |
| 2.2.3 基于外部性视角的分析 | 第19-20页 |
| 2.3 城镇低效用地再开发的相关理论 | 第20-23页 |
| 2.3.1 可持续发展理论 | 第20-21页 |
| 2.3.2 土地节约集约利用理论 | 第21页 |
| 2.3.3 土地资源优化配置理论 | 第21页 |
| 2.3.4 土地产权理论 | 第21-22页 |
| 2.3.5 公众参与理论 | 第22-23页 |
| 第三章 萧山区城镇低效用地现状分析 | 第23-36页 |
| 3.1 萧山区低效土地开发利用实践 | 第23-26页 |
| 3.1.1 “城中村”改造 | 第23-24页 |
| 3.1.2 “一百万”工程 | 第24-25页 |
| 3.1.3 “一户多宅”整治 | 第25-26页 |
| 3.2 萧山区城镇低效用地的分类分析 | 第26-31页 |
| 3.2.1 数量分布 | 第26-27页 |
| 3.2.2 土地类型 | 第27-28页 |
| 3.2.3 审批情况 | 第28-29页 |
| 3.2.4 建筑密度 | 第29-30页 |
| 3.2.5 投资强度 | 第30-31页 |
| 3.3 萧山区城镇低效用地的潜力分析 | 第31-36页 |
| 3.3.1 空间布局方面 | 第32-33页 |
| 3.3.2 用地结构方面 | 第33页 |
| 3.3.3 产业结构方面 | 第33-35页 |
| 3.3.4 开发强度方面 | 第35-36页 |
| 第四章 萧山区城镇低效用地产生原因与再开发困境分析 | 第36-44页 |
| 4.1 低效用地产生的原因分析 | 第36-40页 |
| 4.1.1 供求关系视角分析 | 第36-37页 |
| 4.1.2 法律制度视角分析 | 第37-38页 |
| 4.1.3 政府职能视角分析 | 第38页 |
| 4.1.4 用地结构视角分析 | 第38-40页 |
| 4.2 低效用地再开发的困境分析 | 第40-44页 |
| 4.2.1 多元开发主体缺失 | 第40页 |
| 4.2.2 征地拆迁矛盾突出 | 第40-41页 |
| 4.2.3 违法用地补办成本高 | 第41-42页 |
| 4.2.4 招拍挂制度的制约 | 第42页 |
| 4.2.5 利益分配机制不完善 | 第42-43页 |
| 4.2.6 改造开发资金难保障 | 第43-44页 |
| 第五章 萧山区城镇低效用地再开发的路径选择 | 第44-51页 |
| 5.1 探索公共参与视角下的多种主体开发模式 | 第44-47页 |
| 5.1.1 鼓励原土地使用权人自主开发 | 第44-45页 |
| 5.1.2 支持集体经济组织自主开发 | 第45-46页 |
| 5.1.3 允许市场主体参与再开发 | 第46页 |
| 5.1.4 规范存量储备土地再开发 | 第46页 |
| 5.1.5 探索政府与市场合作开发 | 第46-47页 |
| 5.2 完善产权制度视角下的遗留问题解决对策 | 第47-48页 |
| 5.2.1 加快完善违法用地手续 | 第47-48页 |
| 5.2.2 妥善解决改变用途土地 | 第48页 |
| 5.2.3 整合利用分散边角土地 | 第48页 |
| 5.3 建立公共管理视角下的高效工作机制 | 第48-51页 |
| 5.3.1 强化政府组织领导 | 第49页 |
| 5.3.2 完善配套政策制度 | 第49-50页 |
| 5.3.3 严格制定科学规划 | 第50页 |
| 5.3.4 切实加大资金保障 | 第50页 |
| 5.3.5 不断加强过程控制 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第56页 |