| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-14页 |
| ·国内研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 农用地征收补偿地价研究的理论基础 | 第17-22页 |
| ·农用地的概念及属性 | 第17页 |
| ·征收的概念 | 第17-18页 |
| ·农用地价值的理论基础 | 第18-19页 |
| ·土地肥力理论 | 第18页 |
| ·土地生产力理论 | 第18页 |
| ·生产要素理论 | 第18-19页 |
| ·土地的外部经济理论 | 第19页 |
| ·农用地征收补偿地价评估的理论基础 | 第19-22页 |
| ·地租理论 | 第19-20页 |
| ·区位理论 | 第20页 |
| ·土地供需理论 | 第20页 |
| ·效用价值理论 | 第20-22页 |
| 第三章 我国土地征收补偿制度及存在的问题 | 第22-26页 |
| ·我国土地征收补偿制度 | 第22-23页 |
| ·现行征地补偿存在的问题 | 第23-26页 |
| ·补偿标准与市场经济体制相互背离 | 第23-24页 |
| ·补偿范围窄,不能体现农用地对农民的实际意义 | 第24页 |
| ·补偿费用水平比较低,无法保证失地农民的生活水平不降低 | 第24页 |
| ·补偿标准测算方法不合理 | 第24-25页 |
| ·较低的补偿标准降低了土地资源的集约利用 | 第25-26页 |
| 第四章 农用地征收补偿地价评估方法研究 | 第26-41页 |
| ·农用地征收补偿地价影响因素分析 | 第26-27页 |
| ·区位因素 | 第26页 |
| ·经济发展水平 | 第26页 |
| ·土地稀缺程度 | 第26-27页 |
| ·失去土地的机会成本 | 第27页 |
| ·社会保障指标 | 第27页 |
| ·补偿评估原则 | 第27-29页 |
| ·统一原则 | 第27页 |
| ·合理原则 | 第27-28页 |
| ·公平原则 | 第28页 |
| ·权益保障原则 | 第28页 |
| ·最有效使用原则 | 第28-29页 |
| ·基于农用地功能的征收补偿地价评估 | 第29-32页 |
| ·生存保障功能价值的量化(R1) | 第30-31页 |
| ·养老保障功能价值的量化(R2) | 第31-32页 |
| ·医疗保障功能价值的量化(R3) | 第32页 |
| ·基于农用地假设开发的征收补偿地价评估 | 第32-39页 |
| ·土地的市场价格(M) | 第33-35页 |
| ·土地的开发成本(C) | 第35页 |
| ·取得生地的税费(M_1) | 第35页 |
| ·管理费用(M_2) | 第35页 |
| ·销售费用(M_3) | 第35页 |
| ·销售税费(M_4) | 第35页 |
| ·资金利息(M_5) | 第35-36页 |
| ·投资利润(M_6) | 第36页 |
| ·土地增值(Z) | 第36-39页 |
| ·结果修正 | 第39页 |
| ·农用地征收补偿地价评估结果分析 | 第39-41页 |
| 第五章 农用地征收补偿地价评估—以赣州市为例 | 第41-54页 |
| ·区域概况 | 第41页 |
| ·沙石镇区域概况及土地征收概况 | 第41-43页 |
| ·研究区域农用地征地补偿地价的评估 | 第43-53页 |
| ·基于农用地功能的征收补偿地价评估 | 第43-47页 |
| ·基于农用地假设开发的征收地价评估 | 第47-53页 |
| ·评估结果分析与比较 | 第53-54页 |
| ·评估结果分析 | 第53页 |
| ·与现行征地补偿标准比较分析 | 第53-54页 |
| 第六章 结论与展望 | 第54-56页 |
| ·结论 | 第54-55页 |
| ·展望 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 附录 | 第59-61页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第61页 |