| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 绪论 | 第11-17页 |
| 一、选题背景及依据 | 第11页 |
| 二、研究动态 | 第11-14页 |
| 三、研究目的及研究意义 | 第14页 |
| 四、研究方法和资料来源 | 第14-15页 |
| 五、本文创新点和可能存在的问题 | 第15-17页 |
| 第一章 农村集体建设用地使用权流转法律制度概述 | 第17-27页 |
| 第一节 相关概念界定 | 第17-20页 |
| 一、农村集体建设用地 | 第17-18页 |
| 二、农村集体建设用地使用权 | 第18-20页 |
| 第二节 农村集体建设用地使用权流转概述 | 第20-24页 |
| 一、农村集体建设用地使用权流转的内涵 | 第20-21页 |
| 二、农村集体建设用地使用权流转的必要性 | 第21-23页 |
| 三、农村集体建设用地使用权流转"入市"方式的思考 | 第23-24页 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权流转的法律规定 | 第24-27页 |
| 一、《宪法》为农村集体建设用地使用权流转奠定了法律基础 | 第24页 |
| 二、《土地管理法》等法律的限制性规定及其例外 | 第24-25页 |
| 三、其他法律法规的规定 | 第25-26页 |
| 四、基本结论 | 第26-27页 |
| 第二章 农村集体建设用地使用权流转法律制度的理论基础和实践基础 | 第27-35页 |
| 第一节 农村集体建设用地使用权流转法律制度的理论基础 | 第27-31页 |
| 一、经济学的制度变迁理论 | 第27-29页 |
| 二、土地产权理论 | 第29-30页 |
| 三、法学的平等理论 | 第30-31页 |
| 第二节 农村集体建设用地使用权流转法律制度的实践基础 | 第31-35页 |
| 一、基于国家政策的实践 | 第31-32页 |
| 二、基于各地方法规规章的实践 | 第32页 |
| 三、基于自发性的建设用地使用权流转实践 | 第32-35页 |
| 第三章 农村集体建设用地使用权流转法律制度的纵向和横向考察 | 第35-47页 |
| 第一节 农村集体建设用地使用权流转的立法演变考察 | 第35-38页 |
| 一、法律与政策都禁止阶段 | 第35-36页 |
| 二、政策初步开放与法律开禁阶段 | 第36页 |
| 三、政策与地方法律规定进一步探索阶段 | 第36-38页 |
| 第二节 农村集体建设用地使用权和国有建设用地使用权流转的比较 | 第38-41页 |
| 一、国有建设用地使用权流转的法律规定 | 第38-39页 |
| 二、农村集体建设用地使用权与国有建设用地使用权流转的差异 | 第39-41页 |
| 第三节 国外农地流转法律制度考察 | 第41-47页 |
| 一、英国加强土地流转的宏观调控 | 第41-42页 |
| 二、美国自由的土地交易制度 | 第42-44页 |
| 三、日本完善农民权益保护和分配机制 | 第44页 |
| 四、对国外流转制度的考察总结 | 第44-47页 |
| 第四章 现行农村集体建设用地流转方式存在的问题及模式研究 | 第47-59页 |
| 第一节 现行法律制度下农村集体建设用地使用权流转方式 | 第47-49页 |
| 一、符合法律规定的流转方式 | 第47-48页 |
| 二、不符合法律规定的流转方式 | 第48-49页 |
| 第二节 现行农村集体建设用地流转方式的特点及问题 | 第49-52页 |
| 一、当前农村集体建设用地使用权流转的主要特点 | 第49页 |
| 二、现行农村集体建设用地使用权流转方式存在的主要法律问题 | 第49-51页 |
| 三、现行流转方式存在问题的原因分析 | 第51-52页 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权流转的模式研究 | 第52-59页 |
| 一、广东及江苏海门的抵押模式 | 第52-55页 |
| 二、重庆"土地交易所"模式 | 第55-59页 |
| 第五章 农村集体建设用地使用权流转法律制度的完善 | 第59-69页 |
| 第一节 农村集体建设用地使用权流转法律制度设计的思想 | 第59-63页 |
| 一、城乡建设用地流转一体化 | 第59-61页 |
| 二、完善流转的收益分配 | 第61-63页 |
| 第二节 完善农村集体建设用地使用权流转法律制度的内容 | 第63-65页 |
| 一、拓展用益物权属性的内容 | 第63页 |
| 二、明晰产权并保证利益分配平衡 | 第63-64页 |
| 三、做好登记确权建立流转机制 | 第64页 |
| 四、明确流转条件和程序 | 第64-65页 |
| 五、完善农村社会保障法律体系 | 第65页 |
| 第三节 农村集体建设用地使用权流转法律体系的架构 | 第65-69页 |
| 一、法律方面 | 第65-66页 |
| 二、行政法规方面 | 第66-67页 |
| 三、法律和行政法规的下位法 | 第67-69页 |
| 结语 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 攻读硕士期间发表论文情况 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
