长沙市综建公司滨江金座项目营销个案研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-24页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·理论基础与文献综述 | 第14-23页 |
| ·市场营销的概念及内容 | 第14-15页 |
| ·市场营销组合战略 | 第15-18页 |
| ·STP 战略 | 第18-20页 |
| ·差异化营销理论 | 第20页 |
| ·关系营销理论 | 第20-21页 |
| ·房地产营销策略研究综述 | 第21-23页 |
| ·研究内容和方法 | 第23-24页 |
| ·研究内容和研究思路 | 第23页 |
| ·研究方法 | 第23-24页 |
| 第2章 滨江金座项目市场分析 | 第24-44页 |
| ·滨江金座项目开发背景 | 第24-26页 |
| ·长沙市建设综合开发公司介绍 | 第24页 |
| ·长沙市建设综合开发公司营销现状 | 第24-25页 |
| ·滨江金座项目概况 | 第25-26页 |
| ·长沙区域经济发展状况 | 第26-31页 |
| ·长沙宏观经济发展概况 | 第26-28页 |
| ·近两年长沙住宅市场情况介绍 | 第28-29页 |
| ·未来几年长沙住宅发展形式 | 第29-31页 |
| ·长沙市房地产市场特点及需求状况 | 第31-35页 |
| ·长沙市房地产市场运行特征 | 第31-33页 |
| ·长沙市房地产市场需求变动状况 | 第33页 |
| ·长沙市房地产市场价格变动分析 | 第33-34页 |
| ·长沙住宅市场户型需求结构分析 | 第34页 |
| ·长沙居民购房特点分析 | 第34-35页 |
| ·滨江金座项目的市场调研与分析 | 第35-44页 |
| ·滨江金座项目市场调研 | 第35-36页 |
| ·滨江金座项目的市场敏感因素分析 | 第36-38页 |
| ·滨江金座项目的竞争对手及楼盘分析 | 第38-40页 |
| ·滨江金座项目的SWOT 分析 | 第40-44页 |
| 第3章 滨江金座项目的市场营销策略 | 第44-60页 |
| ·滨江金座项目的特点及市场定位 | 第44-46页 |
| ·滨江金座项目的特点 | 第44-45页 |
| ·滨江金座项目的市场定位 | 第45-46页 |
| ·滨江金座项目的产品策略 | 第46-49页 |
| ·滨江金座项目的外在表现 | 第46-47页 |
| ·滨江金座项目的内在品质 | 第47-49页 |
| ·滨江金座项目的价格策略 | 第49-52页 |
| ·选择定价目标 | 第49-50页 |
| ·总体定价策略 | 第50页 |
| ·差价系数策略 | 第50-51页 |
| ·阶段性价格策略 | 第51-52页 |
| ·时点定价策略 | 第52页 |
| ·滨江金座项目的促销策略 | 第52-60页 |
| ·楼盘的形象包装 | 第52-53页 |
| ·滨江金座项目的促销方式组合 | 第53-54页 |
| ·滨江金座项目的广告策略 | 第54-57页 |
| ·服务营销和物业管理前期介入 | 第57-59页 |
| ·营销策略中的首战策略 | 第59-60页 |
| 第4章 滨江金座项目的营销控制及实施 | 第60-67页 |
| ·滨江金座项目的营销实施计划 | 第60页 |
| ·滨江金座项目的营销节奏控制 | 第60-61页 |
| ·滨江金座项目的销售进度控制 | 第61-63页 |
| ·楼盘开盘阶段的营销控制 | 第61-62页 |
| ·楼盘开盘后期的营销控制 | 第62页 |
| ·楼盘销售中期的营销控制 | 第62-63页 |
| ·楼盘销售末期的营销控制 | 第63页 |
| ·滨江金座项目的价格控制 | 第63-64页 |
| ·滨江金座项目的营销费用控制 | 第64页 |
| ·项目交房期间问题的控制 | 第64-65页 |
| ·滨江金座项目的实施效果评价 | 第65-67页 |
| 结论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
