| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究目的和意义 | 第8页 |
| ·相关概念综述 | 第8-10页 |
| ·指数的定义及特性 | 第8-9页 |
| ·房地产和房地产市场 | 第9-10页 |
| ·房地产指数 | 第10页 |
| ·国内外房地产价格指数理论与应用现状 | 第10-13页 |
| ·房地产价格指数理论综述 | 第10页 |
| ·国外主要国家房地产价格指数编制综述 | 第10-12页 |
| ·国内主要房地产价格指数编制综述 | 第12-13页 |
| ·研究的内容和方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 房地产价格及其影响因素 | 第15-20页 |
| ·房地产价格的概念 | 第15页 |
| ·房地产价格的形成机制 | 第15-17页 |
| ·房地产价格的形成机制Ⅰ—市场供求价格机制 | 第15-16页 |
| ·房地产价格形成机制Ⅱ—生产价格机制 | 第16-17页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第17-20页 |
| ·房地产价格影响因素的垂直分类 | 第17-18页 |
| ·房地产价格影响因素的交叉分类 | 第18-20页 |
| 第三章 房地产价格指数的理论依据及编制方法 | 第20-25页 |
| ·价格指数理论 | 第20页 |
| ·房地产价格指数计算方法 | 第20-22页 |
| ·中位数价格法(Media Sale Price) | 第20-21页 |
| ·平均值法（Mean Price Method） | 第21页 |
| ·加权平均法（Weighted–average Method） | 第21-22页 |
| ·加权平均指数法 | 第22页 |
| ·调和平均数指数法 | 第22页 |
| ·房地产价格指数的编制 | 第22-25页 |
| ·销售价格指数法 | 第22-23页 |
| ·成本投入指数法 | 第23页 |
| ·特征价格指数法 | 第23-25页 |
| 第四章 特征价格法在房地产住宅价格指数编制应用的相关问题 | 第25-29页 |
| ·房地产住宅特征属性与特征变量 | 第25-26页 |
| ·房地产住宅特征属性 | 第25页 |
| ·房地产住宅特征属性的选择原则 | 第25-26页 |
| ·房地产住宅特征价格变量及其赋值 | 第26页 |
| ·特征价格模型形式 | 第26-27页 |
| ·线性形式 | 第27页 |
| ·对数形式 | 第27页 |
| ·半对数形式 | 第27页 |
| ·半对数线性形式 | 第27页 |
| ·样本及数据采集 | 第27-29页 |
| ·区域或板块划分 | 第27页 |
| ·价格及特征变量取值的确定 | 第27-28页 |
| ·基期的确定 | 第28-29页 |
| 第五章 特征价格法在武汉市房地产住宅价格指数编制中的运用 | 第29-39页 |
| ·武汉市房地产市场概况 | 第29-31页 |
| ·武汉市房地产板块划分及观测点分配 | 第31-33页 |
| ·价格及特征变量的确定 | 第33-34页 |
| ·特征参数的选取 | 第33页 |
| ·特征参数的量化 | 第33-34页 |
| ·编制方法及模型 | 第34页 |
| ·特征价格计算 | 第34页 |
| ·住宅特征价格指数 | 第34页 |
| ·编制结果及分析 | 第34-37页 |
| ·数据的来源和收集方法 | 第34-35页 |
| ·住宅特征变量的样本描述 | 第35页 |
| ·回归分析结果 | 第35-37页 |
| ·特征价格指数计算结果 | 第37页 |
| ·特征价格指数和武房指数编制结果的比较分析 | 第37-39页 |
| ·武房指数 | 第37-38页 |
| ·比较结果分析 | 第38-39页 |
| 第六章 结论与展望 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第42-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
| 详细摘要 | 第44-52页 |
