| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| ·课题的研究背景 | 第9页 |
| ·研究的目的及意义 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-14页 |
| ·商品住宅价格影响因素研究 | 第10-12页 |
| ·商品住宅价格预测研究 | 第12-14页 |
| ·研究的技术路线 | 第14-15页 |
| 第二章 商品住宅价格形成的基本理论 | 第15-21页 |
| ·商品住宅范畴界定及其价格构成 | 第15-17页 |
| ·商品住宅的界定 | 第15页 |
| ·商品住宅价格构成 | 第15-17页 |
| ·商品住宅价格特征分析 | 第17-18页 |
| ·商品住宅价格决定理论及供求分析 | 第18-21页 |
| ·商品住宅价格供求理论 | 第18-19页 |
| ·住宅房地产市场供求分析 | 第19-21页 |
| 第三章 武汉市商品住宅市场现状分析 | 第21-28页 |
| ·武汉市商品住宅供需状况及购买力分析 | 第21-25页 |
| ·需求情况 | 第21-22页 |
| ·供给情况 | 第22页 |
| ·供需状况对比 | 第22-23页 |
| ·购买力分析 | 第23-25页 |
| ·2009 年武汉市住宅市场运行状况 | 第25-27页 |
| ·住宅市场运行特点 | 第25-26页 |
| ·住宅市场存在的问题 | 第26-27页 |
| ·小结 | 第27-28页 |
| 第四章 住宅价格影响因素分析 | 第28-34页 |
| ·环境条件 | 第28页 |
| ·人口因素 | 第28-29页 |
| ·人口数量 | 第28-29页 |
| ·人口结构 | 第29页 |
| ·家庭规模 | 第29页 |
| ·心理因素 | 第29-31页 |
| ·预期 | 第30页 |
| ·投资投机动机 | 第30-31页 |
| ·经济因素 | 第31-32页 |
| ·居民可支配收入 | 第31页 |
| ·物价水平 | 第31页 |
| ·经济发展状况 | 第31-32页 |
| ·政策因素 | 第32-33页 |
| ·货币政策 | 第32-33页 |
| ·税收政策 | 第33页 |
| ·土地政策 | 第33页 |
| ·小结 | 第33-34页 |
| 第五章 武汉市商品住宅价格影响因素的实证分析 | 第34-40页 |
| ·多元线性回归 | 第34-35页 |
| ·模型介绍 | 第34页 |
| ·变量的选取 | 第34-35页 |
| ·多元线性回归模型的统计检验 | 第35页 |
| ·住宅价格波动因素的实证分析 | 第35-38页 |
| ·需求分析 | 第35-37页 |
| ·供给分析 | 第37-38页 |
| ·基于回归模型的商品住宅价格预测 | 第38页 |
| ·小结 | 第38-40页 |
| 第六章 基于灰色GM（1，1）模型的武汉市商品住宅价格预测 | 第40-48页 |
| ·灰色预测模型简介 | 第40-42页 |
| ·灰色预测模型的概念和类型 | 第40页 |
| ·灰色预测模型的适用条件及优点 | 第40-41页 |
| ·数据的处理 | 第41-42页 |
| ·GM（1，1）模型的建立 | 第42-44页 |
| ·模型的计算 | 第42-43页 |
| ·模型检验 | 第43-44页 |
| ·实证研究 | 第44-47页 |
| ·计算累加序列的预测值 | 第44-45页 |
| ·模型检验 | 第45-47页 |
| ·小结 | 第47-48页 |
| 第七章 结论与有待进一步研究的问题 | 第48-49页 |
| ·结论 | 第48页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 摘要 | 第54-57页 |
| Abstract | 第57-61页 |