| 中文摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究的背景与意义 | 第7-8页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第7-8页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第8页 |
| 1.2 本文研究的问题与方法 | 第8-9页 |
| 1.2.1 本文研究的主要问题 | 第8-9页 |
| 1.2.2 本文研究方法 | 第9页 |
| 1.3 论文结构与基本内容 | 第9-11页 |
| 第二章 住房公积金贷款管理的理论基础与国内外经验 | 第11-20页 |
| 2.1 我国住房公积金制度历史及现状 | 第11-15页 |
| 2.1.1 我国住房公积金产生的背景 | 第11页 |
| 2.1.2 我国住房公积金发展历程 | 第11-14页 |
| 2.1.3 具有中国特色的住房公积金制度包括的特点及优点 | 第14-15页 |
| 2.2 国外具有代表性公积金制度 | 第15-18页 |
| 2.2.1 新加坡中央公积金模式 | 第15-16页 |
| 2.2.2 德国住房储蓄银行模式 | 第16页 |
| 2.2.3 美国现用的抵押式贷款体系 | 第16-17页 |
| 2.2.4 国外经验带来的启示 | 第17-18页 |
| 2.3 住房公积金贷款管理的相关指标 | 第18-20页 |
| 第三章 天津市住房公积金贷款管理现状及问题分析 | 第20-34页 |
| 3.1 天津市公积金管理现状 | 第20-25页 |
| 3.1.1 公积金管理中心及组织结构 | 第20-21页 |
| 3.1.2 个人贷款业务现状 | 第21-25页 |
| 3.1.3 保障房贷款业务现状 | 第25页 |
| 3.2 个人贷款问题及原因分析 | 第25-30页 |
| 3.2.1 未能有效解决低收入群体住房问题 | 第26页 |
| 3.2.2 贷款额度有限，覆盖面分布不均 | 第26-27页 |
| 3.2.3 贷款担保费用高，加重购房负担 | 第27-28页 |
| 3.2.4 公积金利率设置不合理 | 第28-29页 |
| 3.2.5 不能调动开发商及银行办理公积金贷款的主动性 | 第29-30页 |
| 3.3 保障性住房贷款问题及原因分析 | 第30-34页 |
| 3.3.1 相关政策法规不健全 | 第30-31页 |
| 3.3.2 管理结构的职责设定不清楚 | 第31-32页 |
| 3.3.3 不能保证公平分配 | 第32-34页 |
| 第四章 解决天津市住房公积金贷款问题的建议 | 第34-44页 |
| 4.1 个人贷款业务创新 | 第34-39页 |
| 4.1.1 适度向低收入家庭倾斜 | 第34-36页 |
| 4.1.2 国有一体化担保体系与抵押贷款债券化 | 第36-37页 |
| 4.1.3 高存低贷的利率模式 | 第37-38页 |
| 4.1.4 完善“压力机制”和“动力机制”，引导银行有序竞争 | 第38-39页 |
| 4.2 保障性住房贷款业务创新 | 第39-40页 |
| 4.2.1 建立健全贷款配套政策 | 第39页 |
| 4.2.2 建立运营管理和监管机制 | 第39页 |
| 4.2.3 建立统一的管理机构 | 第39-40页 |
| 4.3 贷款风险防范与管理 | 第40-44页 |
| 4.3.1 加强贷前审查 | 第40-41页 |
| 4.3.2 健全风险管理制度 | 第41页 |
| 4.3.3 严格风险准备金管理制度 | 第41-42页 |
| 4.3.4 大力发展住房担保业务 | 第42页 |
| 4.3.5 加强贷款后期档案管理 | 第42-43页 |
| 4.3.6 提高工作人员素质 | 第43-44页 |
| 第五章 结论 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
