我国个人住房抵押贷款违约风险分析及防范
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 一、研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 二、国内外文献综述 | 第10-13页 |
| （一） 个人住房抵押贷款违约风险相关因素的研究 | 第10-11页 |
| （二） 防范个人住房抵押贷款违约风险措施的研究 | 第11-12页 |
| （三） 文献评述 | 第12-13页 |
| 三、研究方法与框架 | 第13-14页 |
| （一） 研究方法 | 第13页 |
| （二） 研究框架 | 第13-14页 |
| 四、创新与不足之处 | 第14-15页 |
| 第二章 个人住房抵押贷款违约风险理论分析 | 第15-19页 |
| 一、个人住房抵押贷款与违约 | 第15-16页 |
| 二、个人住房抵押贷款市场分类 | 第16页 |
| 三、违约影响因素 | 第16-19页 |
| （一） 借款人特征 | 第17页 |
| （二） 贷款特征 | 第17页 |
| （三） 房产特征 | 第17-19页 |
| 第三章 我国个人住房抵押贷款及违约风险现状分析 | 第19-25页 |
| 一、我国个人住房抵押贷款市场发展现状 | 第19-20页 |
| 二、我国个人住房抵押贷款违约风险现状 | 第20-22页 |
| 三、我国个人住房抵押贷款违约风险管理现状 | 第22-25页 |
| 第四章 个人住房抵押贷款违约风险成因分析 | 第25-35页 |
| 一、宏观影响因素 | 第25-28页 |
| （一） 经济发展水平 | 第25-26页 |
| （二） 房地产政策变化 | 第26-27页 |
| （三） 房价变动 | 第27页 |
| （四） 利率变化 | 第27-28页 |
| 二、微观影响因素 | 第28-35页 |
| （一） 借款人层面对违约风险的影响 | 第30-31页 |
| （二） 开发商层面对违约风险的影响 | 第31页 |
| （三） 银行层面对违约风险的影响 | 第31-35页 |
| 第五章 结论及相建议 | 第35-41页 |
| 一、结论 | 第35页 |
| 二、防范个人住房抵押贷款违约风险相关建议 | 第35-41页 |
| （一） 借款人原因引起违约的防范措施 | 第35-36页 |
| （二） 银行内部原因引起违约的防范措施 | 第36-38页 |
| （三） 政府采取的防范措施 | 第38-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
