| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 研究理论意义 | 第8-9页 |
| 1.2.2 研究实际意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.3 国内外研究评述 | 第11页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第11-13页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第13-14页 |
| 1.5.1 本文的创新 | 第13页 |
| 1.5.2 本文的不足 | 第13-14页 |
| 第2章 房产税基本理论和内容 | 第14-23页 |
| 2.1 物业税及房产税的概念 | 第14-15页 |
| 2.2 开征房产税的理论依据 | 第15-16页 |
| 2.3 我国房产税的基本内容和模式 | 第16-20页 |
| 2.3.1 我国房产税的基本内容 | 第16-17页 |
| 2.3.2 我国现有的房产税模式 | 第17-20页 |
| 2.4 未来开征房产税的三大选择 | 第20-23页 |
| 2.4.1 仅对现有税制中的房地产保有环节税收进行调整 | 第20页 |
| 2.4.2 对现有的房地产税费进行调整，但不涉及土地出让金 | 第20-21页 |
| 2.4.3 对现有的房地产税费、土地出让金进行综合调整 | 第21-23页 |
| 第3章 开征房产税对地方财政影响的效应分析 | 第23-31页 |
| 3.1 境外房产税实践特征分析 | 第23-24页 |
| 3.2 上海、重庆开征房产税对地方财政的影响 | 第24-25页 |
| 3.2.1 上海市开征房产税对地方财政的影响 | 第24页 |
| 3.2.2 重庆市开征房产税对地方财政的影响 | 第24-25页 |
| 3.2.3 简要结论 | 第25页 |
| 3.3 开征房产税对地方财政影响的积极效应 | 第25-26页 |
| 3.4 房产税能否作为地方主体税种解决地方财源问题 | 第26-27页 |
| 3.5 中国房产税征收现状 | 第27-29页 |
| 3.6 开征房产税对我国税制改革进程的影响 | 第29-31页 |
| 第4章 开征房产税对杭州市地方财政影响分析 | 第31-47页 |
| 4.1 杭州市基本情况 | 第31-37页 |
| 4.1.1 2007‐2012 年杭州市住宅市场分析 | 第31-34页 |
| 4.1.2 杭州市房产交易环节税费情况 | 第34-37页 |
| 4.2 杭州市地方财政收支现状 | 第37-40页 |
| 4.2.1 基于 2007—2012 年面板资料的杭州市地方财政收支情况 | 第37-39页 |
| 4.2.2 地方税收收入过度依赖房地产业，“土地财政”难以持续 | 第39-40页 |
| 4.3 杭州市房产税征收方案建议 | 第40-43页 |
| 4.3.1 杭州市房产税征收方案建议 | 第40-41页 |
| 4.3.2 杭州市房产税试点具体方案 | 第41-43页 |
| 4.3.3 简要结论 | 第43页 |
| 4.4 杭州市开征房产税对地方财政影响分析 | 第43-47页 |
| 4.4.1 开征房产税对杭州市地方财政收入的影响 | 第43-44页 |
| 4.4.2 开征房产税对杭州市地方财政支出的影响 | 第44-47页 |
| 第5章 开征房产税的配套措施和操作建议 | 第47-51页 |
| 5.1 房产税开征时机的选择 | 第47-48页 |
| 5.2 税基、税率的确定 | 第48-49页 |
| 5.3 房产税税制体系的进一步完善 | 第49-51页 |
| 5.3.1 明确房屋产权 | 第49页 |
| 5.3.2 建立完善的不动产价值评估体系 | 第49页 |
| 5.3.3 房产税征收机构设置和税收风险管理 | 第49-51页 |
| 第6章 结论 | 第51-53页 |
| 6.1 房产税的职能 | 第51页 |
| 6.2 开征房产税的目的 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-55页 |
