| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 研究综述 | 第9-12页 |
| 1.3.1 企业价值实现的研究 | 第9-10页 |
| 1.3.2 轻资产运营的研究 | 第10-12页 |
| 1.3.3 文献评述 | 第12页 |
| 1.4 研究思路及方法 | 第12-13页 |
| 1.5 结构安排 | 第13-14页 |
| 1.6 本文的创新点 | 第14-15页 |
| 第2章 背景分析 | 第15-26页 |
| 2.1 房地产行业的转型背景 | 第15-18页 |
| 2.1.1 房地产行业的重资产运营模式 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产行业的现状 | 第15-17页 |
| 2.1.3 房地产行业轻资产运营模式 | 第17-18页 |
| 2.1.4 房地产行业转型轻资产运营模式的原因分析 | 第18页 |
| 2.2 万科的转型背景 | 第18-26页 |
| 2.2.1 万科的重资产运营模式 | 第18-19页 |
| 2.2.2 万科的现状 | 第19-20页 |
| 2.2.3 万科的轻资产运营模式 | 第20-24页 |
| 2.2.4 万科转型轻资产运营模式的原因分析 | 第24-26页 |
| 第3章 案例分析 | 第26-44页 |
| 3.1 企业价值实现途径 | 第26-31页 |
| 3.1.1 自由现金流 | 第26-27页 |
| 3.1.2 加权平均资本成本 | 第27-28页 |
| 3.1.3 盈利持续时间 | 第28-31页 |
| 3.2 轻、重资产运营模式下价值实现途径的区别 | 第31-34页 |
| 3.2.1 自由现金流的实现区别 | 第31-32页 |
| 3.2.2 加权平均资本成本的实现区别 | 第32-33页 |
| 3.2.3 盈利持续时间的实现区别 | 第33-34页 |
| 3.3 万科轻资产转型对企业价值实现的验证 | 第34-42页 |
| 3.3.1 自由现金流的验证 | 第34-36页 |
| 3.3.2 加权平均资本成本的验证 | 第36-37页 |
| 3.3.3 盈利持续时间的验证 | 第37-42页 |
| 3.4 万科轻资产转型的评价 | 第42-44页 |
| 第4章 研究结论和展望 | 第44-48页 |
| 4.1 研究结论 | 第44页 |
| 4.2 经验借鉴 | 第44-46页 |
| 4.3 局限性与研究展望 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |