A公司房地产投资问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.3 研究评价 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产投资基础理论 | 第17-21页 |
| 2.1 房地产投资的特征 | 第17-18页 |
| 2.1.1 金融属性 | 第17页 |
| 2.1.2 前期调研重要性 | 第17页 |
| 2.1.3 地域差别性较大 | 第17-18页 |
| 2.1.4 受政策影响较大 | 第18页 |
| 2.1.5 异质性 | 第18页 |
| 2.2 房地产投资流程 | 第18-20页 |
| 2.2.1 项目筛选 | 第18-19页 |
| 2.2.2 项目分析 | 第19页 |
| 2.2.3 项目决策 | 第19-20页 |
| 2.2.4 项目执行 | 第20页 |
| 2.2.5 投后管理 | 第20页 |
| 2.3 本章小结 | 第20-21页 |
| 第3章 A公司房地产投资现状及流程 | 第21-26页 |
| 3.1 公司简介及房地产投资现状 | 第21-23页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第21-23页 |
| 3.1.2 房地产投资现状 | 第23页 |
| 3.2 A公司房地产投资具体流程 | 第23-25页 |
| 3.2.1 项目筛选 | 第23-24页 |
| 3.2.2 项目上报 | 第24页 |
| 3.2.3 项目审批 | 第24-25页 |
| 3.2.4 项目执行 | 第25页 |
| 3.2.5 投后管理 | 第25页 |
| 3.3 本章小结 | 第25-26页 |
| 第4章 A公司房地产投资存在的问题 | 第26-36页 |
| 4.1 问卷调查及结果 | 第26-27页 |
| 4.2 缺乏筛选标准 | 第27-28页 |
| 4.2.1 融资项目筛选不严 | 第27页 |
| 4.2.2 交易对手准入较松 | 第27-28页 |
| 4.2.3 交易结构协商不力 | 第28页 |
| 4.3 贷前分析不严 | 第28-30页 |
| 4.3.1 尽职调查不够深入 | 第29页 |
| 4.3.2 销售预期过于乐观 | 第29-30页 |
| 4.4 审批机制弱化 | 第30-31页 |
| 4.4.1 分支机构把关不严 | 第30-31页 |
| 4.4.2 总部缺乏一线经验 | 第31页 |
| 4.5 执行力度不强 | 第31-32页 |
| 4.5.1 合同面签执行不足 | 第31-32页 |
| 4.5.2 条件落实不够到位 | 第32页 |
| 4.6 投后管理不足 | 第32-34页 |
| 4.6.1 放弃企业提前还款 | 第33页 |
| 4.6.2 风险识别存在时滞 | 第33-34页 |
| 4.7 不良处置不当 | 第34-35页 |
| 4.7.1 不良处置力度不足 | 第34页 |
| 4.7.2 处置方式缺乏创新 | 第34-35页 |
| 4.8 本章小结 | 第35-36页 |
| 第5章 A公司房地产投资问题的完善对策 | 第36-43页 |
| 5.1 明确筛选标准 | 第36-37页 |
| 5.1.1 严格选择地产项目 | 第36页 |
| 5.1.2 谨慎准入交易对手 | 第36-37页 |
| 5.1.3 选择合理交易结构 | 第37页 |
| 5.2 完善贷前分析 | 第37-38页 |
| 5.2.1 全面深入尽职调查 | 第37-38页 |
| 5.2.2 保守预测销售收入 | 第38页 |
| 5.3 优化审批机制 | 第38-39页 |
| 5.3.1 提高审批独立性 | 第38-39页 |
| 5.3.2 丰富一线业务经验 | 第39页 |
| 5.4 强化执行力度 | 第39-40页 |
| 5.4.1 严格执行面签机制 | 第39-40页 |
| 5.4.2 逐条落实放款条件 | 第40页 |
| 5.5 加强投后管理 | 第40-41页 |
| 5.5.1 鼓励企业提前还款 | 第40-41页 |
| 5.5.2 密切关注企业近况 | 第41页 |
| 5.6 改进不良处置 | 第41-42页 |
| 5.6.1 大力处置内生不良 | 第41-42页 |
| 5.6.2 创新不良处置方式 | 第42页 |
| 5.7 本章小结 | 第42-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 个人简介 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 附件 | 第48-49页 |
