| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-26页 |
| ·研究背景和研究意义 | 第14-16页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·文献综述 | 第16-23页 |
| ·国外住房金融和住房保障制度研究综述 | 第16-19页 |
| ·上海住房保障体系研究 | 第19-20页 |
| ·上海市住房公积金制度及其住房保障功能研究 | 第20-23页 |
| ·研究内容和创新点 | 第23-24页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| ·创新点 | 第24页 |
| ·研究方法和研究思路 | 第24-26页 |
| ·研究方法 | 第24-25页 |
| ·研究思路 | 第25-26页 |
| 第二章 相关概念界定及理论基础分析 | 第26-38页 |
| ·住房保障 | 第26-27页 |
| ·住房保障体系 | 第27-29页 |
| ·住房公积金的内涵 | 第29-30页 |
| ·住房公积金的特点 | 第30-31页 |
| ·强制性 | 第30页 |
| ·互助性 | 第30页 |
| ·长期性 | 第30页 |
| ·专项性 | 第30-31页 |
| ·私有性 | 第31页 |
| ·保障性 | 第31页 |
| ·政策性 | 第31页 |
| ·住房公积金制度的意义和作用 | 第31-33页 |
| ·理论基础分析 | 第33-38页 |
| ·政府干预理论 | 第33-34页 |
| ·强制储蓄理论 | 第34-35页 |
| ·互助理论 | 第35页 |
| ·消费理论 | 第35-36页 |
| ·公平理论 | 第36-38页 |
| 第三章 上海住房公积金制度发展历程和现状 | 第38-68页 |
| ·上海住房公积金制度的发展历程 | 第38-46页 |
| ·住房公积金制度建设 | 第38-40页 |
| ·住房公积金归集 | 第40-43页 |
| ·住房公积金提取 | 第43-45页 |
| ·住房公积金贷款 | 第45-46页 |
| ·上海住房公积金制度取得的主要成就 | 第46-55页 |
| ·住房公积金制度提高了职工住房消费能力 | 第46-52页 |
| ·住房公积金制度支持各类住房建设 | 第52-54页 |
| ·住房公积金制度改变职工住房消费观念，促进住房制度改革 | 第54-55页 |
| ·上海住房公积金制度不足 | 第55-68页 |
| ·缴交覆盖面有限，导致保障面有限 | 第55-57页 |
| ·收入差别，导致积累差别 | 第57-60页 |
| ·缴存额度差别，导致可保障程度差别 | 第60-63页 |
| ·缴存比例偏低且相对单一 | 第63-66页 |
| ·贷款利率存在不足 | 第66-68页 |
| 第四章 上海市住房公积金贡献度水平实证分析 | 第68-86页 |
| ·住房公积金对住房消费的贡献度模型 | 第68-70页 |
| ·住房公积金贡献度水平的横向比较分析 | 第70-78页 |
| ·模型参数的确定及相关测算 | 第70-71页 |
| ·模型参数及测算结果分析 | 第71-78页 |
| ·住房公积金贡献度水平的纵向比较分析 | 第78-84页 |
| ·模型参数的确定及相关测算 | 第78-79页 |
| ·模型参数及测算结果分析 | 第79-84页 |
| ·总结 | 第84-86页 |
| 第五章 国外住房金融和住房保障制度及经验总结 | 第86-101页 |
| ·美国的住房金融和住房保障制度 | 第86-90页 |
| ·美国的住房金融机构 | 第86-87页 |
| ·美国住房金融的运作 | 第87-89页 |
| ·美国的住房保障 | 第89-90页 |
| ·德国的住房金融和住房保障制度 | 第90-93页 |
| ·德国的住房金融机构 | 第90-91页 |
| ·德国契约式住宅贷款制度 | 第91页 |
| ·德国的住房保障 | 第91-93页 |
| ·日本住房金融和住房保障制度 | 第93-95页 |
| ·日本的住房金融机构 | 第93-94页 |
| ·日本的“公共住宅” | 第94-95页 |
| ·新加坡住房金融和住房保障制度 | 第95-98页 |
| ·新加坡主要住房金融机构 | 第96页 |
| ·新加坡的住房公积金保障制度 | 第96-97页 |
| ·新加坡的住房保障 | 第97-98页 |
| ·国外先进经验归纳总结 | 第98-101页 |
| ·健全完备的住房法律体系是住房金融和住房保障实施的保障 | 第98-99页 |
| ·政府作为住房保障的主体应给予来自金融、财政、税收方面的政策支持 | 第99页 |
| ·解决住房问题注重阶段性和层次性 | 第99页 |
| ·专业化的住房金融机构和多样化的住房金融渠道 | 第99-100页 |
| ·完善的住房抵押贷款风险担保机制和丰富的贷款品种 | 第100页 |
| ·适时适度调整公积金缴存比例与实行奖励制度 | 第100-101页 |
| 第六章 强化上海住房公积金住房保障功能的若干思考 | 第101-115页 |
| ·适当提高住房公积金缴存比例 | 第101-105页 |
| ·适当提高住房公积金缴存比例的可行性分析 | 第101-102页 |
| ·住房公积金上浮缴存比例的测算分析 | 第102-105页 |
| ·实行差别贷款利率 | 第105-107页 |
| ·实行差别贷款利率的可行性分析 | 第105页 |
| ·住房公积金的差别贷款利率的测算分析 | 第105-107页 |
| ·实行固定贷款利率 | 第107-109页 |
| ·实行固定贷款利率的可行性分析 | 第107-108页 |
| ·固定贷款利率施行思路 | 第108-109页 |
| ·住房公积金增值资金支持住房逆抵押贷款 | 第109-112页 |
| ·住房公积金增值资金支持住房逆抵押贷款的可行性分析 | 第109-111页 |
| ·住房公积金增值资金支持住房逆抵押贷款的运行思路 | 第111-112页 |
| ·住房公积金贷款权益转让机制 | 第112-114页 |
| ·住房公积金权益价值量化模型 | 第112-113页 |
| ·住房公积金权益的定价与应用 | 第113-114页 |
| ·住房公积金增值收益可用作相关补贴及奖励 | 第114-115页 |
| 第七章 上海住房公积金制度实施保障 | 第115-119页 |
| ·法规保障 | 第115页 |
| ·管理机构保障 | 第115-116页 |
| ·管理制度和操作规范 | 第116页 |
| ·风险防范 | 第116-117页 |
| ·监督保障 | 第117页 |
| ·适时更新和出台相关政策和规定 | 第117-119页 |
| 第八章 总结与展望 | 第119-120页 |
| ·研究总结 | 第119页 |
| ·研究展望 | 第119-120页 |
| 参考文献 | 第120-123页 |
| 附录 | 第123-134页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第134-135页 |
| 致谢 | 第135-136页 |
