| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-26页 |
| ·研究的背景和意义 | 第13-15页 |
| ·研究的背景 | 第13-14页 |
| ·研究的意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-23页 |
| ·有关我国养老保险体系的研究 | 第15页 |
| ·有关“以房养老”方式的界定 | 第15-17页 |
| ·有关“以房养老”的理论研究 | 第17-18页 |
| ·有关“以房养老”的作用研究 | 第18页 |
| ·有关“以房养老”的产品研究 | 第18-21页 |
| ·有关我国发展“以房养老”必要性和可行性的研究 | 第21-22页 |
| ·有关我国发展“以房养老”的障碍及对策研究 | 第22-23页 |
| ·尚待研究的问题 | 第23页 |
| ·课题来源和研究内容 | 第23-26页 |
| ·课题来源 | 第23页 |
| ·研究内容 | 第23-24页 |
| ·研究方法 | 第24-26页 |
| 第二章 “以房养老”的内涵及理论基础 | 第26-38页 |
| ·有关“以房养老”概念的界定 | 第26-29页 |
| ·“以房养老”的内涵 | 第26页 |
| ·“以房养老”具有代表性的方式 | 第26-28页 |
| ·“以房养老”方式的试点 | 第28-29页 |
| ·“以房养老”的理论基础研究 | 第29-38页 |
| ·生命周期理论的研究 | 第29-33页 |
| ·家庭财富代际传递理论的研究 | 第33-38页 |
| 第三章 国外“以房养老”实践的比较研究 | 第38-49页 |
| ·美国的住房逆抵押贷款 | 第38-42页 |
| ·美国住房逆抵押贷款主要产品的特征比较 | 第38-39页 |
| ·美国住房逆抵押贷款主要产品的运作流程比较 | 第39-40页 |
| ·美国住房逆抵押贷款操作过程中完善的法律 | 第40-41页 |
| ·美国住房逆抵押贷款的实施效果 | 第41-42页 |
| ·英国的住房逆抵押贷款 | 第42-44页 |
| ·英国住房逆抵押贷款主要产品 | 第43页 |
| ·英国住房逆抵押贷款零散的法律 | 第43-44页 |
| ·法国的“VIAGER” | 第44-45页 |
| ·新加坡的住房逆抵押贷款 | 第45-46页 |
| ·住房逆抵押贷款的比较启示 | 第46-49页 |
| ·严密的产品设计是前提 | 第46-47页 |
| ·政府的担保是关键 | 第47页 |
| ·完善的法律是保障 | 第47-49页 |
| 第四章 国内“以房养老”方式的比较研究 | 第49-68页 |
| ·“以房养老”方式的定性比较 | 第49-51页 |
| ·“以房养老”方式的特点及适合对象 | 第49-50页 |
| ·“以房养老”资金大小的函数表示 | 第50-51页 |
| ·“以房养老”方式的定量比较 | 第51-68页 |
| ·“以房养老”交叉分析比较 | 第51-58页 |
| ·“以房养老”方式的现金流比较 | 第58-68页 |
| 第五章 我国推行“以房养老”的研究 | 第68-96页 |
| ·我国推行“以房养老”的必要性研究 | 第68-78页 |
| ·我国老龄化趋势严峻 | 第68-72页 |
| ·加大养老保险第三支柱迫在眉睫 | 第72-77页 |
| ·“以房养老”可以成为第三支柱的重要组成部分 | 第77-78页 |
| ·我国推行“以房养老”的可行性研究 | 第78-90页 |
| ·家庭房产自有率高 | 第78-79页 |
| ·我国独立支配住房的空巢老人、独居老人越来越多 | 第79-80页 |
| ·“以房养老”有一定的市场空间 | 第80-90页 |
| ·我国推行“以房养老”的主要障碍 | 第90-93页 |
| ·传统思想观念约束 | 第90-91页 |
| ·相关法律、法规的缺失 | 第91-92页 |
| ·住宅融资体系不完善 | 第92-93页 |
| ·推进我国“以房养老”方式的对策及建议 | 第93-96页 |
| ·加大“以房养老”宣传力度 | 第93-94页 |
| ·制定相关法律、法规 | 第94页 |
| ·完善住宅金融市场 | 第94-96页 |
| 第六章 总结与展望 | 第96-98页 |
| 参考文献 | 第98-102页 |
| 附录一 “以房养老”的调查问卷 | 第102-106页 |
| 附录二 中国人寿保险业经验生命表 | 第106-110页 |
| 附录三 1995-2009 年中房上海住宅指数表 | 第110-111页 |
| 附录四 2009 年主要月份上海房屋租金价格情况表 | 第111-112页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果 | 第112-113页 |
| 致谢 | 第113-114页 |