L市土地价格影响因素与预测分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-22页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究的意义 | 第9-10页 |
| ·相关理论综述 | 第10-20页 |
| ·基本概念 | 第10-11页 |
| ·土地价格的分类 | 第11-12页 |
| ·土地价格评估方法 | 第12页 |
| ·相关理论 | 第12-20页 |
| ·研究目标与内容 | 第20-22页 |
| ·研究目标 | 第20-21页 |
| ·研究内容 | 第21-22页 |
| 第二章 L 市土地与土地价格现状 | 第22-29页 |
| ·L 市概况 | 第22-23页 |
| ·2011 年 L 市经济发展总体概况 | 第23-24页 |
| ·经济总量概况 | 第23页 |
| ·投资概况 | 第23-24页 |
| ·居民人均可支配收入情况 | 第24页 |
| ·2011 年 L 市土地交易市场情况分析 | 第24-28页 |
| ·小结 | 第28-29页 |
| 第三章 L 市土地价格影响因素分析 | 第29-36页 |
| ·宏观影响因素 | 第29-33页 |
| ·土地交易制度 | 第29页 |
| ·城市规划 | 第29-30页 |
| ·紧缩调控政策 | 第30-31页 |
| ·利率与信贷政策的调整 | 第31-32页 |
| ·土地财政 | 第32-33页 |
| ·人口因素 | 第33页 |
| ·微观影响因素 | 第33-36页 |
| ·产业结构调整 | 第33页 |
| ·城市交通轨道建设 | 第33-34页 |
| ·市场需求 | 第34-36页 |
| 第四章 L 市土地价格预测 | 第36-48页 |
| ·预测模型 | 第36-37页 |
| ·实例分析 | 第37-46页 |
| ·数据来源 | 第37-38页 |
| ·住宅用地价格分析预测 | 第38-44页 |
| ·商业用地价格分析预测 | 第44-45页 |
| ·工业用地价格分析预测 | 第45-46页 |
| ·预测结果分析 | 第46-48页 |
| 第五章 政策与建议 | 第48-53页 |
| ·尝试做好土地出让制度改革 | 第48页 |
| ·实施区别化信贷政策 | 第48-49页 |
| ·进行财政税制改革 | 第49-50页 |
| ·探索保障性住房长效管理机制 | 第50页 |
| ·建立相应的行政问责制 | 第50-51页 |
| ·利用规划引导方向 | 第51页 |
| ·坚持完善房地产政策调控措施 | 第51-52页 |
| ·关注商业地产资本炒作 | 第52-53页 |
| 结论与展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 附录 | 第59页 |
