| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究目的及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第11-16页 |
| ·国外研究综述 | 第11-14页 |
| ·国内研究综述 | 第14-16页 |
| ·研究内容及方法 | 第16-17页 |
| ·研究的重点、难点与创新点 | 第17-18页 |
| ·重点 | 第17页 |
| ·难点与创新点 | 第17-18页 |
| 2 公共租赁住房融资模式相关理论 | 第18-23页 |
| ·公共租赁住房的定义 | 第18页 |
| ·公共租赁住房的特点 | 第18-19页 |
| ·发展公共租赁住房的必要性分析 | 第19-20页 |
| ·满足各类中低收入群体的不同住房需求 | 第19页 |
| ·缓解保障性房源供应不足 | 第19页 |
| ·促进住房租赁市场的发展 | 第19页 |
| ·完善住房保障体系和改善民生 | 第19-20页 |
| ·促进城乡统筹的进程 | 第20页 |
| ·公共租赁住房融资的基础理论 | 第20-21页 |
| ·公共产品理论 | 第20页 |
| ·项目伙伴理论 | 第20页 |
| ·政府干预理论 | 第20-21页 |
| ·公平分配理论 | 第21页 |
| ·公共租赁住房融资模式的定义、特征和构成要素 | 第21-23页 |
| ·公共租赁住房融资模式的定义 | 第21-22页 |
| ·公共租赁住房融资模式特征 | 第22页 |
| ·公共租赁住房融资模式的构成要素 | 第22-23页 |
| 3 典型国家或地区公共住房建设研究及经验的借鉴 | 第23-30页 |
| ·典型国家或地区公共住房建设研究 | 第23-28页 |
| ·美国公共住房建设研究 | 第23-24页 |
| ·瑞典公共住房建设研究 | 第24页 |
| ·英国社会住房建设研究 | 第24-25页 |
| ·新加坡组屋制度研究 | 第25-26页 |
| ·香港公屋融资模式 | 第26-27页 |
| ·日本和德国公共住房研究 | 第27-28页 |
| ·典型国家或地区公共住房实践经验的借鉴 | 第28-30页 |
| ·发挥政府的主导作用 | 第28页 |
| ·大力推动公共住房专业融资运作平台建设 | 第28页 |
| ·完善政策性金融给付体系 | 第28-29页 |
| ·建立健全政策法律体系 | 第29-30页 |
| 4 公共租赁住房项目引入 PPP 模式的适宜性分析 | 第30-38页 |
| ·PPP 融资模式理论基础 | 第30-31页 |
| ·新公共管理理论 | 第30页 |
| ·产业经济理论 | 第30页 |
| ·民营化理论 | 第30页 |
| ·博弈论与信息经济学 | 第30-31页 |
| ·我国公共租赁住房融资模式的现状分析 | 第31-34页 |
| ·公共租赁住房发展和供给现状 | 第31页 |
| ·公共租赁住房融资模式现状 | 第31-32页 |
| ·公共租赁住房融资过程中存在的问题 | 第32-34页 |
| ·公共租赁住房项目引入 PPP 模式的适宜性分析 | 第34-38页 |
| ·引入 PPP 模式的必要性 | 第34-35页 |
| ·引入 PPP 模式的可行性 | 第35-38页 |
| 5 公共租赁住房建设项目项引入 PPP 融资模式的运作构架及流程 | 第38-44页 |
| ·目标层次分析和运作构架设计 | 第38-39页 |
| ·目标层次分析 | 第38页 |
| ·运作构架整体设计 | 第38-39页 |
| ·PPP 模式下公共租赁住房项目的运作流程 | 第39-41页 |
| ·项目确认阶段 | 第40页 |
| ·招投标阶段 | 第40页 |
| ·项目建设阶段 | 第40-41页 |
| ·项目运营阶段 | 第41页 |
| ·项目移交阶段 | 第41页 |
| ·运作过程中各主体的职能 | 第41-44页 |
| ·公共部门 | 第41-42页 |
| ·民间投资机构 | 第42页 |
| ·项目公司 | 第42页 |
| ·金融机构 | 第42页 |
| ·承建方 | 第42页 |
| ·保险机构 | 第42-44页 |
| 6 PPP 模式下公共租赁住房建设项目的运行保障及建议 | 第44-48页 |
| ·我国推进公共租赁住房 PPP 模式将会面临的问题 | 第44-45页 |
| ·政策法规体系的不健全 | 第44页 |
| ·项目融资艰难 | 第44页 |
| ·缺乏专业运作机构和人才 | 第44-45页 |
| ·公共租赁住房项目 PPP 模式运行保障的建议 | 第45-47页 |
| ·政策层面的建议 | 第45-46页 |
| ·管理层面的建议 | 第46页 |
| ·操作层面的建议 | 第46-47页 |
| ·公共租赁住房项目 PPP 模式的实施建议 | 第47-48页 |
| ·因地而异逐步实现 | 第47页 |
| ·因时而异循序渐进 | 第47-48页 |
| 7 结论 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 附录 | 第54页 |
| A. 作者在攻读学位期间参与的课题 | 第54页 |
| B. 作者在攻读学位期间发表的论文 | 第54页 |
