| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 1 我国经济适用房的现状 | 第7-16页 |
| ·中外住房保障制度现状 | 第7-10页 |
| ·中国城镇住房保障制度现状 | 第7-8页 |
| ·国外的住房保障制度现状 | 第8-10页 |
| ·我国经济适用房制度的相关政策 | 第10-12页 |
| ·经济适用房建设的实践 | 第12-13页 |
| ·经济适用房对房价的影响 | 第13-16页 |
| 2 政府对开发商价格的管制 | 第16-22页 |
| ·政府对开发商价格的两种管制方式 | 第16页 |
| ·经济适用房回报率管制模式分析 | 第16-18页 |
| ·经济适用房最高限价管制模式分析 | 第18-20页 |
| ·政府现阶段制度设计分析 | 第20-22页 |
| 3 划拨用地补贴与货币补贴的经济学分析 | 第22-32页 |
| ·我国现行的经济适用房补贴方式 | 第22页 |
| ·经济适用房划拨用地补贴与货币补贴的福利分析 | 第22-24页 |
| ·经济适用房划拨用地补贴与货币补贴的产权分析 | 第24-26页 |
| ·购房者行为分析 | 第25页 |
| ·开发商行为分析 | 第25-26页 |
| ·划拨用地补贴方式存在的问题 | 第26-28页 |
| ·政府监管成本过高 | 第26页 |
| ·住房市场的发展受阻 | 第26-27页 |
| ·补贴效益流失严重 | 第27页 |
| ·补贴分配灵活性差 | 第27-28页 |
| ·货币补贴方式的利弊分析 | 第28-29页 |
| ·货币补贴方式的优势 | 第28-29页 |
| ·货币补贴方式的局限性 | 第29页 |
| ·完善经济适用房补贴方式的对策 | 第29-32页 |
| 4 经济适用房政策的失灵与完善 | 第32-43页 |
| ·经济适用房政策执行中相关三方行为分析 | 第32-34页 |
| ·经济适用房政策为何失灵 | 第34-37页 |
| ·完善我国经济适用房制度的改进建议 | 第37-43页 |
| ·建立良好的激励机制，加强政府监管 | 第37-38页 |
| ·明确经济适用房的建设面积，严格身份审查，杜绝高收入者进入 | 第38-39页 |
| ·完善经济适用房的产权结构，引入合理的退出机制 | 第39页 |
| ·改变经济适用房的建设方式 | 第39-40页 |
| ·改变经济适用房供应结构，实现增量房和存量房协调发展 | 第40-41页 |
| ·完善金融信贷政策，大力发展住房金融体系 | 第41-43页 |
| 结束语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |