| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-18页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-11页 |
| ·论文选题背景 | 第9-10页 |
| ·论文选题意义 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-16页 |
| ·题目中关键词及相关概念辨析 | 第11-12页 |
| ·国外对外商投资房地产的市场准入 | 第12-13页 |
| ·我国关于外商投资房地产市场准入的相关政策文献 | 第13-14页 |
| ·国内关于外商投资房地产研究综述 | 第14-16页 |
| ·研究方法与创新点 | 第16-18页 |
| ·论文的研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文可能的创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 外商投资我国房地产业市场准入概况 | 第18-20页 |
| ·外商投资我国房地产业市场准入的法律依据 | 第18页 |
| ·外商投资我国房地产业市场的准入执行 | 第18-20页 |
| ·外商投资我国房地产业市场准入的执行主体 | 第18-19页 |
| ·外商投资我国房地产业市场的准入执行情况 | 第19-20页 |
| 第3章 沈阳市铁西区外商投资房地产业的市场准入情况 | 第20-34页 |
| ·外商投资铁西区房地产市场的基本情况 | 第20-25页 |
| ·外商投资铁西区房地产业的发展历程和现状 | 第20-23页 |
| ·外商投资铁西区房地产市场的种类 | 第23页 |
| ·外商投资铁西区房地产市场的原因 | 第23-24页 |
| ·外商投资对铁西区房地产市场的影响 | 第24-25页 |
| ·外商投资铁西区房地产市场的准入情况 | 第25-34页 |
| ·外商投资铁西区房地产业市场准入法律依据 | 第26-27页 |
| ·外商投资铁西区房地产业市场准入实施主体和程序 | 第27-29页 |
| ·外商投资铁西区房地产业市场准入的核心要素 | 第29-34页 |
| ·外商投资铁西区房地产企业项目用地的相关规定 | 第29-30页 |
| ·外商投资铁西区房地产企业新注册和增资的审批规定 | 第30-34页 |
| 第4章 外商投资铁西区房地产业市场准入中存在的问题及原因 | 第34-47页 |
| ·外商投资铁西区房地产业市场准入中存在的主要问题 | 第34-37页 |
| ·外商投资房地产业审批把关不严 | 第34-35页 |
| ·材料上报备案后企业还必须根据商务部要求提交额外补充材料 | 第35页 |
| ·外商投资房地产业准入监管不利 | 第35-36页 |
| ·外资房地产企业大量进入加大居民购房压力 | 第36页 |
| ·外商投资房地产业高质量项目少 | 第36-37页 |
| ·外商投资房地产业市场准入中存在问题的主要原因 | 第37-47页 |
| ·地方逐利思想严重 | 第38-40页 |
| ·市场准入与后期监管严重脱钩 | 第40-41页 |
| ·地方利用外资任务繁重 | 第41-42页 |
| ·制度本身的缺陷 | 第42-47页 |
| 第5章 国外对外商投资房地产的市场准入监管情况及启示 | 第47-51页 |
| ·国外一些发达国家房地产外资准入概况 | 第47-48页 |
| ·美国对房地产外资的准入及监管 | 第47页 |
| ·法国对房地产外资的准入及监管 | 第47-48页 |
| ·新加坡对房地产外资的准入及监管 | 第48页 |
| ·外国准入及管制先进经验对我国的启示 | 第48-51页 |
| ·管制动机方面的经验和启示 | 第48页 |
| ·管制权归属方面的经验和启示 | 第48-49页 |
| ·管制方法方面的经验和启示 | 第49-51页 |
| 第6章 完善外商投资铁西区房地产业市场准入的对策 | 第51-58页 |
| ·完善相关法律和制度执行 | 第51-52页 |
| ·尽快界定目前法律法规中未明确的问题 | 第51页 |
| ·将外资投资房地产的有关项目纳入资本项目管理 | 第51页 |
| ·尽快出台进一步的对策建立多重融资渠道 | 第51-52页 |
| ·严格把关外商投资房地产业项目的各项审批 | 第52-54页 |
| ·严格进行土地规划 | 第52-53页 |
| ·依法实施立项审批 | 第53页 |
| ·完善准入监管 | 第53-54页 |
| ·运用金融手段,完善市场准入和监管 | 第54-56页 |
| ·外汇管理部门对非居民个人资金流入核定最高额度 | 第54页 |
| ·政府加强对外汇指定银行结售汇的监管 | 第54-56页 |
| ·加大税收征收力度 | 第56页 |
| ·加强部门协调,建立监测预警体系 | 第56-58页 |
| ·建立外资地产信息共享、联合监管机制 | 第56-57页 |
| ·加强与政府有关部门的沟通联系 | 第57页 |
| ·定期对新政策效果进行跟踪评估 | 第57-58页 |
| 第7章 结论 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 作者简介 | 第62页 |
