基于归一法理论的房地产估价市场比较法研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第10-13页 |
| ·研究内容 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·论文结构 | 第12-13页 |
| 第2章 房地产估价相关理论概述 | 第13-27页 |
| ·房地产估价理论溯源以及发展 | 第13-14页 |
| ·房地产估价方法 | 第14-17页 |
| ·市场比较法理论 | 第17-27页 |
| ·市场比较法的理论依据 | 第17-18页 |
| ·市场比较法的适用性分析 | 第18-20页 |
| ·市场比较法中的影响因素及修正 | 第20-27页 |
| 第3章 归一法房地产估价应用模型的构建 | 第27-39页 |
| ·归一法理论 | 第27-30页 |
| ·归一法理论分析 | 第27-29页 |
| ·归一法应用的关键问题 | 第29-30页 |
| ·变量指标体系的构建 | 第30-35页 |
| ·模型变量的选择 | 第30-34页 |
| ·变量数据的来源 | 第34-35页 |
| ·变量指标的量化 | 第35-38页 |
| ·硬指标的量化 | 第35-37页 |
| ·软指标的量化 | 第37-38页 |
| ·归一法估价应用模型 | 第38-39页 |
| 第4章 利用归一法模型估价及案例分析 | 第39-57页 |
| ·待估项目基本情况介绍 | 第39页 |
| ·可比案例的选取 | 第39-52页 |
| ·项目估价操作过程 | 第52-54页 |
| ·案例结果误差分析 | 第54-57页 |
| 第5章 结束语 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
