| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACTS | 第6-7页 |
| 第一章 引言 | 第11-25页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2. 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究综述及评价 | 第13-23页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第14-23页 |
| 1.3.3 对现有研究的评述 | 第23页 |
| 1.4 研究思路与技术路线 | 第23-24页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第23页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第23-24页 |
| 1.5 研究方法 | 第24-25页 |
| 第二章 陕西省农村宅基地利用现状及现有政策评价 | 第25-32页 |
| 2.1 我国宅基地管理制度的演变 | 第25-27页 |
| 2.1.1 宅基地农民所有下的自由流转阶段（1949-1961） | 第25页 |
| 2.1.2 宅基地集体所有下的一宅两制阶段（1962-1981） | 第25-26页 |
| 2.1.3 宅基地集体所有下的限制流转阶段（1982-1992） | 第26页 |
| 2.1.4 宅基地集体所有下的内部流转阶段（1993-2006） | 第26页 |
| 2.1.5 宅基地物权强化阶段（2007- ） | 第26页 |
| 2.1.6 宅基地管理制度演化规律 | 第26-27页 |
| 2.2 陕西农村宅基地利用现状 | 第27-28页 |
| 2.2.1 “空心村”现象普遍存在 | 第27页 |
| 2.2.2 一户多宅现象突出 | 第27页 |
| 2.2.3 人均宅基地面积超标 | 第27-28页 |
| 2.3 陕西农村宅基地退出政策 | 第28-29页 |
| 2.3.1 农户退出宅基地进城落户的原则 | 第28-29页 |
| 2.3.2 农户退出宅基地进城落户的条件 | 第29页 |
| 2.3.3 退出宅基地补偿的规定 | 第29页 |
| 2.3.4 补偿资金的来源及使用方式 | 第29页 |
| 2.3.5 农户退出宅基地进城落户的鼓励政策 | 第29页 |
| 2.3.6 宅基地退出工作的监管 | 第29页 |
| 2.4 陕西农村宅基地退出补偿中存在的问题 | 第29-32页 |
| 2.4.1 对宅基地退出的界定不明确 | 第30页 |
| 2.4.2 没有充分考虑进城落户农户退出宅基地的意愿 | 第30页 |
| 2.4.3 退出宅基地的补偿机制不完善 | 第30-31页 |
| 2.4.4 对退出宅基地农户的社会保障规定不健全 | 第31页 |
| 2.4.5 退出宅基地的利用及收益分配不明确 | 第31页 |
| 2.4.6 退出过程监管不足 | 第31-32页 |
| 第三章 现行宅基地退出模式评价及比较 | 第32-38页 |
| 3.1 “两分两换”模式 | 第32-33页 |
| 3.1.1 基本做法 | 第32页 |
| 3.1.2 分析与评价 | 第32-33页 |
| 3.2 宅基地换房模式 | 第33页 |
| 3.2.1 基本做法 | 第33页 |
| 3.2.2 分析与评价 | 第33页 |
| 3.3 “双交换”模式 | 第33-34页 |
| 3.3.1 基本做法 | 第33-34页 |
| 3.3.2 分析与评价 | 第34页 |
| 3.4 社区化模式 | 第34-35页 |
| 3.4.1 基本做法 | 第34页 |
| 3.4.2 分析与评价 | 第34-35页 |
| 3.5 整体搬迁模式 | 第35页 |
| 3.5.1 基本做法 | 第35页 |
| 3.5.2 分析与评价 | 第35页 |
| 3.6 异地改造模式 | 第35-36页 |
| 3.6.1 基本做法 | 第35-36页 |
| 3.6.2 分析与评价 | 第36页 |
| 3.7 各种模式的比较 | 第36-38页 |
| 第四章 基于农户分层的农户退出宅基地意愿影响因素分析 | 第38-54页 |
| 4.1 研究区域概况及数据来源 | 第39-41页 |
| 4.1.1 研究区域概况 | 第39-40页 |
| 4.1.2 数据来源 | 第40-41页 |
| 4.2 农户分层 | 第41-43页 |
| 4.3 模型设定 | 第43页 |
| 4.4 变量选择 | 第43-45页 |
| 4.5 模型检验与结果分析 | 第45-52页 |
| 4.5.1 总体样本 | 第45-47页 |
| 4.5.2 低收入阶层 | 第47-48页 |
| 4.5.3 较低收入阶层 | 第48-50页 |
| 4.5.4 中等收入阶层 | 第50-51页 |
| 4.5.5 较高收入阶层 | 第51-52页 |
| 4.6 本章小结 | 第52-54页 |
| 第五章 基于农户分层视角陕西农村宅基地退出补偿机制构建 | 第54-58页 |
| 5.1 总体思路及基本原则 | 第54-55页 |
| 5.1.1 总体思路 | 第54-55页 |
| 5.1.2 基本原则 | 第55页 |
| 5.2 中等以上收入阶层农户宅基地退出补偿模式 | 第55-57页 |
| 5.2.1 “两分两换”模式 | 第55-56页 |
| 5.2.2 宅基地换房模式 | 第56页 |
| 5.2.3 “双交换”模式 | 第56页 |
| 5.2.4 整体搬迁模式 | 第56-57页 |
| 5.3 较低收入阶层农户宅基地退出补偿模式 | 第57-58页 |
| 5.3.1 社区化模式 | 第57页 |
| 5.3.2 异地改造模式 | 第57-58页 |
| 第六章 结论及建议 | 第58-60页 |
| 6.1 结论 | 第58页 |
| 6.2 建议 | 第58-60页 |
| 6.2.1 明确区域划分及农户分层标准 | 第58-59页 |
| 6.2.2 完善补偿标准及补偿方式 | 第59页 |
| 6.2.3 加强养老、失业、医疗等社会保障 | 第59页 |
| 6.2.4 建立宅基地退出者的促进就业机制 | 第59页 |
| 6.2.5 加强进城农户子女的教育保障 | 第59页 |
| 6.2.6 解决好土地增值收益分配问题 | 第59页 |
| 6.2.7 明确政府各部门职责 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-65页 |
| 附录 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 作者简介 | 第68页 |
