| 目录 | 第2-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 论文选题的背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 中型房地产企业的概念 | 第9页 |
| 1.3 三线城市的概念与范围 | 第9-10页 |
| 1.4 本论文的研究思路和方法 | 第10页 |
| 1.5 论文创新性 | 第10-11页 |
| 2 房地产行业调控背景下的房地产市场 | 第11-26页 |
| 2.1 房地产行业调控政策对房地产市场的影响 | 第11-14页 |
| 2.1.1 货币政策对房地产市场的影响 | 第11-13页 |
| 2.1.2 财政税收政策对房地产市场的影响 | 第13页 |
| 2.1.3 信贷政策对房地产市场的影响 | 第13页 |
| 2.1.4 行政调控政策对房地产市场的影响 | 第13-14页 |
| 2.2 2003年以来历年房地产调控政策特点 | 第14-18页 |
| 2.2.1 2003-2008年8月：房地产紧缩调控期 | 第14-15页 |
| 2.2.2 2008年9月-2009年9月：持续宽松的房地产调控政策 | 第15-16页 |
| 2.2.3 2009年10月-2011年9月：持续紧缩的房地产调控政策 | 第16-17页 |
| 2.2.4 2011年10月-2012年底：房地产政策微调,总体趋稳 | 第17-18页 |
| 2.2.5 2013年房地产调控政策动态 | 第18页 |
| 2.3 当前房地产行业的发展特点 | 第18-21页 |
| 2.3.1 房地产行业集中度逐年显著提升 | 第18-19页 |
| 2.3.2 房地产行业整体收益率呈下降趋势 | 第19-20页 |
| 2.3.3 房地产行业从粗放经营转入精细化开发和精细化管理时代 | 第20页 |
| 2.3.4 房地产企业对三线城市的重视度正在显著提升 | 第20-21页 |
| 2.4 三线城市房地产市场及房地产开发的特征 | 第21-26页 |
| 3 企业风险管理理论体系 | 第26-34页 |
| 3.1 企业风险和企业风险管理的概念 | 第26页 |
| 3.2 COSO内部控制框架 | 第26页 |
| 3.3 企业风险管理整合架构 | 第26-27页 |
| 3.4 内部控制框架和企业风险管理整合架构在中国国内的运用 | 第27-28页 |
| 3.5 企业风险管理基本流程 | 第28-34页 |
| 3.5.1 风险管理基本流程 | 第28页 |
| 3.5.2 确定风险管理的目标 | 第28-29页 |
| 3.5.3 风险识别 | 第29页 |
| 3.5.4 风险评估 | 第29-32页 |
| 3.5.5 风险应对 | 第32页 |
| 3.5.6 风险监控 | 第32-33页 |
| 3.5.7 风险管理后评估 | 第33-34页 |
| 4 中型房地产企业在三线城市开发的风险及风险应对措施论述 | 第34-51页 |
| 4.1 风险评估调查问卷的结果 | 第34-35页 |
| 4.2 政策风险及风险应对措施 | 第35-37页 |
| 4.2.1 政策风险 | 第35-37页 |
| 4.2.2 政策风险应对措施 | 第37页 |
| 4.3 原材料价格及施工人力成本上涨风险及风险应对措施 | 第37-38页 |
| 4.3.1 原材料价格及施工人力成本上涨风险 | 第37页 |
| 4.3.2 原材料价格及施工人力成本上涨风险应对措施 | 第37-38页 |
| 4.4 土地获取决策风险及风险应对措施 | 第38-39页 |
| 4.4.1 土地获取决策风险 | 第38-39页 |
| 4.4.2 土地获取决策风险应对措施 | 第39页 |
| 4.5 项目合作风险及应对措施 | 第39-40页 |
| 4.5.1 项目合作风险 | 第39-40页 |
| 4.5.2 项目合作风险应对措施 | 第40页 |
| 4.6 项目计划与进度风险及应对措施 | 第40-41页 |
| 4.6.1 项目计划与进度风险 | 第40-41页 |
| 4.6.2 项目计划与进度风险应对措施 | 第41页 |
| 4.7 成本用超支风险及应对措施 | 第41-42页 |
| 4.7.1 成本超支风险 | 第41-42页 |
| 4.7.2 成本超支风险应对措施 | 第42页 |
| 4.8 工程质量风险及应对措施 | 第42-43页 |
| 4.8.1 工程质量风险 | 第42-43页 |
| 4.8.2 工程质量风险应对措施 | 第43页 |
| 4.9 设计风险及风险应对措施 | 第43-45页 |
| 4.9.1 设计风险 | 第43-44页 |
| 4.9.2 设计风险应对措施 | 第44-45页 |
| 4.10 资金风险及风险应对措施 | 第45-46页 |
| 4.10.1 资金风险 | 第45-46页 |
| 4.10.2 资金风险应对措施 | 第46页 |
| 4.11 产品定位风险及风险应对措施 | 第46-48页 |
| 4.11.1 产品定位风险 | 第46-47页 |
| 4.11.2 产品定位风险应对措施 | 第47-48页 |
| 4.12 销售回款风险及风险应对措施 | 第48-49页 |
| 4.12.1 销售回款风险 | 第48页 |
| 4.12.2 销售回款风险应对措施 | 第48-49页 |
| 4.13 媒体危机风险及应对措施 | 第49-51页 |
| 4.13.1 媒体危机风险 | 第49页 |
| 4.13.2 媒体危机应对措施 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
