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我国写字楼投资融资评价体系探究

摘要第3-4页
abstract第4页
第1章 背景研究第8-16页
    1.1 研究背景第8-11页
        1.1.1 写字楼市场具有波动幅度大变化快的特点第8-9页
        1.1.2 投资融资体系发展迅速且有待完善第9-10页
        1.1.3 我国写字楼市场呈现由售转租的趋势第10-11页
    1.2 研究意义第11-16页
        1.2.1 写字楼投资融资分析的内容第12-13页
        1.2.2 写字楼市场背景相关数据第13-16页
第2章 投融资评价体系研究第16-32页
    2.1 写字楼投融资评价基本指标第16-17页
        2.1.1 写字楼投资的一般方式第16页
        2.1.2 写字楼融资的一般方式第16-17页
        2.1.3 写字楼投资与融资的关系第17页
    2.2 写字楼投融资评价指标选取第17-20页
        2.2.1 写字楼投融资评价基本思路第17-18页
        2.2.2 指标选取原则第18-20页
    2.3 写字楼投融资评价体系第20-32页
        2.3.1 政策与制度背景第21页
        2.3.2 城市经济背景第21-23页
        2.3.3 项目基本背景第23-24页
        2.3.4 项目估价第24-26页
        2.3.5 投资与风险分析第26-32页
第3章 写字楼投融资评价体系在美国的实践应用第32-71页
    3.1 美国投融资体系背景第32-39页
        3.1.1 政策与制度背景第32-37页
        3.1.2 写字楼市场背景第37-39页
    3.2 美国项目实践第39-68页
        3.2.1 项目概况第39-40页
        3.2.2 宏观趋势分析第40-43页
        3.2.3 中观趋势分析第43-53页
        3.2.4 次级市场分析第53-59页
        3.2.5 建设分析第59-64页
        3.2.6 租约分析第64-68页
    3.3 使用后评价第68-71页
第4章 写字楼投融资评价体系在我国的实践应用第71-112页
    4.1 我国投融资体系背景第71-74页
        4.1.1 政策与制度背景第71-72页
        4.1.2 我国写字楼投融资制度发展第72页
        4.1.3 写字楼市场背景第72-74页
    4.2 石家庄写字楼项目的评价应用第74-101页
        4.2.1 规划分析第74-76页
        4.2.2 项目概况/桥西区现状分析第76页
        4.2.3 经济总量分析第76-79页
        4.2.4 产业发展分析第79-85页
        4.2.5 目标写字楼分析第85-91页
        4.2.6 次级市场分析第91-96页
        4.2.7 租约分析第96-101页
    4.3 使用后评价分析第101-112页
        4.3.1 建设情况分析第104-105页
        4.3.2 入驻企业分析第105-106页
        4.3.3 使用者感受分析第106-112页
第5章 我国写字楼开发投融资体系建构第112-130页
    5.1 基于我国国情的投融资评价体系的创新与优化第112-113页
        5.1.1 影响我国写字楼市场发展的外部因素第112页
        5.1.2 影响我国写字楼市场发展的外部因素第112-113页
    5.2 国外政府干预房地产投融资的措施第113-114页
    5.3 我国与西方政府干预方式的比较第114-115页
    5.4 中美写字楼市场的比较研究第115-119页
    5.5 失败案例剖析第119-125页
    5.6 总结与展望第125-130页
参考文献第130-132页
致谢第132-134页
附录A 美国丹佛项目访谈提纲第134-136页
附录B 振头中环写字楼评价调查问卷A(市民)第136-138页
附录C 振头中环写字楼评价调查问卷B(使用者)第138-140页
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果第140页

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