| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 引言 | 第10-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究现状 | 第11页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第11-13页 |
| 第2章 基本案情 | 第13-16页 |
| 2.1 案情简介 | 第13页 |
| 2.2 法院判决和裁判要点 | 第13-16页 |
| 2.2.1 一审法院裁判要点和判决结果 | 第13-14页 |
| 2.2.2 二审法院裁判要点和判决结果 | 第14-16页 |
| 第3章 本案争议焦点 | 第16-19页 |
| 3.1 意思与表示不一致时当事人之间的法律关系以何标准认定 | 第16页 |
| 3.1.1 意思主义说 | 第16页 |
| 3.1.2 表示主义说 | 第16页 |
| 3.2 该案商品房预售合同与买卖合同应定性为债的变更还是商品房买卖型担保 | 第16-17页 |
| 3.2.1 债的变更说 | 第16-17页 |
| 3.2.2 商品房买卖型担保说 | 第17页 |
| 3.3 商品房预售合同中以约定转移房屋所有权为担保的条款是否为流质契约 | 第17-19页 |
| 3.3.1 肯定说 | 第17页 |
| 3.3.2 否定说 | 第17-19页 |
| 第4章 对本案焦点问题的法律评析 | 第19-29页 |
| 4.1 本案意思与表示不一致时对当事人之间的法律关系的认定标准的分析 | 第19-22页 |
| 4.1.1 意思与表示不一致的一般理论分析 | 第19-20页 |
| 4.1.2 对本案的具体分析 | 第20-22页 |
| 4.2 该案商品房预售合同与买卖合同定性的分析 | 第22-25页 |
| 4.2.1 债的变更和商品房买卖型担保的基本理论 | 第22-23页 |
| 4.2.2 本案的具体分析 | 第23-25页 |
| 4.3 商品房预售合同中以约定转移房屋所有权为担保的条款不是流质契约的分析 | 第25-29页 |
| 4.3.1 流质契约的界定 | 第25-26页 |
| 4.3.2 流质契约的认定标准 | 第26-27页 |
| 4.3.3 本案的具体分析 | 第27-29页 |
| 第5章 本案关于流质条款的延伸思考 | 第29-33页 |
| 5.1 学界关于流质条款软化的理论争议 | 第29页 |
| 5.2 流质条款软化的必要性分析 | 第29-30页 |
| 5.3 流质条款软化的建议 | 第30-33页 |
| 5.3.1 赋予利害关系人一定期限的撤销权 | 第30-31页 |
| 5.3.2 建立回购权制度 | 第31页 |
| 5.3.3 修改《物权法》第186条的规定 | 第31-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
