| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-29页 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 | 第11-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 相关概念界定 | 第14-17页 |
| 1.2.1 财产、不动产、房地产 | 第14-15页 |
| 1.2.2 财产税、不动产税、不动产保有税、物业税、房产税、房地产税 | 第15-16页 |
| 1.2.3 本研究中房地产税和房地产税改革的内涵界定 | 第16-17页 |
| 1.3 文献综述 | 第17-25页 |
| 1.3.1 国外相关研究 | 第17-21页 |
| 1.3.2 国内相关研究 | 第21-24页 |
| 1.3.3 简要评述 | 第24-25页 |
| 1.4 研究内容、技术路线和方法 | 第25-27页 |
| 1.4.1 研究内容与技术路线 | 第25-26页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第26-27页 |
| 1.5 研究的创新与不足 | 第27-29页 |
| 2 典型国家和地区房地产税征收的实践借鉴 | 第29-47页 |
| 2.1 典型国家与地区的房地产税考察 | 第29-43页 |
| 2.1.1 房地产税基本情况概述 | 第29-31页 |
| 2.1.2 房地产税基本要素比较 | 第31-41页 |
| 2.1.3 房地产税功效分析 | 第41-43页 |
| 2.2 典型国家与地区房地产税的特点与启示 | 第43-45页 |
| 2.2.1 特点 | 第43-44页 |
| 2.2.2 启示 | 第44-45页 |
| 2.3 小结 | 第45-47页 |
| 3 我国房地产税征收的现实及合并征收方案的提出 | 第47-63页 |
| 3.1 我国房地产税的发展 | 第47-50页 |
| 3.1.1 近代 | 第47-48页 |
| 3.1.2 新中国成立后 | 第48-50页 |
| 3.2 我国房地产税的现状 | 第50-57页 |
| 3.2.1 我国房地产税的基本内容 | 第50-51页 |
| 3.2.2 我国房地产税的地位 | 第51-55页 |
| 3.2.3 我国房地产税存在的问题 | 第55-57页 |
| 3.3 我国房地产税带来的影响 | 第57-58页 |
| 3.3.1 地方政府难以获得稳定持续的收入 | 第57页 |
| 3.3.2 不利于房地产行业的宏观调控 | 第57页 |
| 3.3.3 扭曲房地产资源的配置 | 第57-58页 |
| 3.3.4 难以实现政府对房地产升值的分享 | 第58页 |
| 3.3.5 阻碍税收调节收入公平功能的发挥 | 第58页 |
| 3.4 我国房地产税合并征收方案的提出 | 第58-62页 |
| 3.4.1 对方案形成的总结 | 第58-61页 |
| 3.4.2 方案思路 | 第61-62页 |
| 3.5 小结 | 第62-63页 |
| 4 房地产税合并征收经济效应的理论基础 | 第63-87页 |
| 4.1 房地产税的一般性分析 | 第63-66页 |
| 4.1.1 房地产的自然属性 | 第63-64页 |
| 4.1.2 房地产的经济属性 | 第64-65页 |
| 4.1.3 房地产税的特性 | 第65-66页 |
| 4.2 房地产税功能的理论 | 第66-81页 |
| 4.2.1 房地产税的溢价回收功能 | 第66-67页 |
| 4.2.2 房地产税的财政收入功能 | 第67-69页 |
| 4.2.3 房地产税的收入分配功能 | 第69-74页 |
| 4.2.4 房地产税的资源配置功能 | 第74-81页 |
| 4.3 房地产税税收效应的理论 | 第81-84页 |
| 4.3.1 税收效应 | 第81-82页 |
| 4.3.2 房地产税的经济效应与机制运行 | 第82-84页 |
| 4.4 房地产税合并征收的需求和供给的理论 | 第84-85页 |
| 4.5 小结 | 第85-87页 |
| 5 我国房地产税合并征收经济效应的模拟检验——基于功效发挥的角度 | 第87-117页 |
| 5.1 房地产税、经济发展和行业影响 | 第87-98页 |
| 5.1.1 房地产税对经济发展、行业影响的传导分析 | 第87-89页 |
| 5.1.2 基本模型 | 第89-90页 |
| 5.1.3 实证模拟检验 | 第90-97页 |
| 5.1.4 小结 | 第97-98页 |
| 5.2 房地产税与收入分配 | 第98-107页 |
| 5.2.1 房地产税对收入分配影响的传导分析 | 第99页 |
| 5.2.2 基本模型 | 第99-101页 |
| 5.2.3 实证模拟检验 | 第101-106页 |
| 5.2.4 小结 | 第106-107页 |
| 5.3 房地产税与城市扩张 | 第107-117页 |
| 5.3.1 房地产税与城市化关系的一般分析 | 第107-110页 |
| 5.3.2 基本模型 | 第110-111页 |
| 5.3.3 实证模拟检验 | 第111-116页 |
| 5.3.4 小结 | 第116-117页 |
| 6 我国房地产税合并征收经济效应的模拟检验——基于微观主体的角度 | 第117-149页 |
| 6.1 房地产税与房地产企业 | 第117-132页 |
| 6.1.1 房地产税对房地产企业影响的传导分析 | 第117-119页 |
| 6.1.2 基本模型 | 第119-121页 |
| 6.1.3 实证模拟检验 | 第121-131页 |
| 6.1.4 小结 | 第131-132页 |
| 6.2 房地产税与地方政府 | 第132-141页 |
| 6.2.1 房地产税对地方财政收支影响的传导分析 | 第132-133页 |
| 6.2.2 基本模型 | 第133页 |
| 6.2.3 实证模拟检验 | 第133-140页 |
| 6.2.4 小结 | 第140-141页 |
| 6.3 房地产税与居民消费 | 第141-149页 |
| 6.3.1 房地产税对居民消费影响的传导分析 | 第141-142页 |
| 6.3.2 基本模型 | 第142-144页 |
| 6.3.3 实证模拟检验 | 第144-147页 |
| 6.3.4 小结 | 第147-149页 |
| 7 主要研究结论及展望 | 第149-155页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第149-150页 |
| 7.1.1 功效发挥方面 | 第149-150页 |
| 7.1.2 微观主体方面 | 第150页 |
| 7.2 对房地产税合并征收的启示 | 第150-153页 |
| 7.3 展望 | 第153-155页 |
| 致谢 | 第155-157页 |
| 参考文献 | 第157-163页 |
| 附录 | 第163页 |
| A. 作者在攻读博士学位期间发表的论文目录 | 第163页 |
| B. 作者在攻读博士学位期间参加的科研项目 | 第163页 |
