| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-14页 |
| 一、问题的提出 | 第8页 |
| 二、典型案例介绍 | 第8-10页 |
| 三、研究价值与意义 | 第10页 |
| 四、文献综述 | 第10-12页 |
| 五、主要研究方法 | 第12页 |
| 六、论文主要创新及不足 | 第12-14页 |
| 第一章 预先团购型房地产众筹的基本现状 | 第14-23页 |
| 第一节 房地产众筹的概念与模式 | 第14-18页 |
| 一、预先团购型房地产众筹与相关概念的厘清 | 第14-16页 |
| 二、预先团购型房地产众筹为主流模式 | 第16-18页 |
| 第二节 房地产众筹的监管与政策概览 | 第18-21页 |
| 一、房地产众筹的监管机构 | 第19页 |
| 二、房地产众筹的自治组织 | 第19页 |
| 三、房地产众筹的相关政策 | 第19-21页 |
| 第三节 预先团购型房地产众筹的兴起原因 | 第21-23页 |
| 一、房地产行业滑入平台期，众筹提供新思路 | 第21页 |
| 二、房地产众筹优势明显，惠及开发商和投资者 | 第21-23页 |
| 第二章 预先团购型房地产众筹的法律关系梳理——以广州北部万科城众筹项目为例 | 第23-27页 |
| 第一节 房地产开发商与众筹平台之间的居间合同关系 | 第23-24页 |
| 第二节 投资者与房地产开发商之间的买卖合同关系 | 第24-25页 |
| 第三节 投资者与众筹平台之间的无名合同关系 | 第25-27页 |
| 第三章 预先团购型房地产众筹的法律问题分析 | 第27-36页 |
| 第一节 房地产众筹平台方面 | 第27-29页 |
| 一、资金募集过程中的法律风险 | 第27-28页 |
| 二、资金管理过程中的法律风险 | 第28-29页 |
| 第二节 投资者方面 | 第29-30页 |
| 一、合同欺诈风险 | 第29-30页 |
| 二、合同违约风险 | 第30页 |
| 第三节 房地产开发商方面 | 第30-36页 |
| 一、违反商品房预售相关规定的法律风险 | 第31-33页 |
| 二、信息披露制度不完善带来的法律风险 | 第33页 |
| 三、房地产开发与建设过程中的法律风险 | 第33-36页 |
| 第四章 预先团购型房地产众筹的完善 | 第36-44页 |
| 第一节 众筹域外监管之借鉴 | 第36-38页 |
| 一、美国有关众筹的监管规定 | 第36-37页 |
| 二、英国有关众筹的监管规定 | 第37-38页 |
| 第二节 房地产众筹平台的规范化建议 | 第38-40页 |
| 一、设立严格的资金管理制度 | 第38-39页 |
| 二、规范房地产众筹的交易制度 | 第39-40页 |
| 第三节 投资者的风险防范建议 | 第40-41页 |
| 一、深入了解房地产众筹项目的相关信息 | 第40页 |
| 二、审慎签订合同尤其是注意违约责任条款 | 第40-41页 |
| 第四节 房地产开发商的合规管理建议 | 第41-44页 |
| 一、遵守商品房预售的相关规定 | 第41-42页 |
| 二、加强信息披露制度建设 | 第42页 |
| 三、防范工程建造中的法律风险 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第48-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |