房地产项目风险管理研究--以M房地产项目为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 前言 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4 研究方法与内容 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究思路与方法 | 第13页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第13-15页 |
| 第2章 理论基础 | 第15-20页 |
| 2.1 项目管理理论 | 第15页 |
| 2.2 项目风险理论 | 第15-17页 |
| 2.2.1 风险的定义 | 第15页 |
| 2.2.2 风险的特征 | 第15-16页 |
| 2.2.3 项目风险分类 | 第16-17页 |
| 2.3 房地产开发项目的特征及主要阶段 | 第17-18页 |
| 2.3.1 房地产项目开发的特征 | 第17-18页 |
| 2.3.2 房地产开发项目的主要阶段 | 第18页 |
| 2.4 房地产开发项目风险管理过程 | 第18-20页 |
| 第3章 M房地产项目风险识别 | 第20-25页 |
| 3.1 项目概况 | 第20页 |
| 3.1.1 项目地理位置 | 第20页 |
| 3.1.2 项目规模及设计风格 | 第20页 |
| 3.2 项目风险类型 | 第20-25页 |
| 3.2.1 政策风险 | 第20-21页 |
| 3.2.2 经济风险 | 第21页 |
| 3.2.3 市场风险 | 第21-22页 |
| 3.2.4 决策及经营管理风险 | 第22-23页 |
| 3.2.5 社会、自然灾害和法律风险 | 第23-25页 |
| 第4章 M房地产项目风险评价 | 第25-33页 |
| 4.1 构建项目风险评价指标体系 | 第25-27页 |
| 4.1.1 项目评价指标体系构建要求 | 第25页 |
| 4.1.2 项目风险评价指标体系的建立 | 第25-27页 |
| 4.2 M房地产项目开发风险评价 | 第27-33页 |
| 4.2.1 项目风险评价方法 | 第27-29页 |
| 4.2.2 构建M项目风险模糊综合评价模型 | 第29-33页 |
| 第5章 M房地产项目风险应对策略 | 第33-42页 |
| 5.1 政策风险应对策略 | 第33-34页 |
| 5.1.1 及时了解国家产业政策和税收政策 | 第33页 |
| 5.1.2 采取分散化投资策略 | 第33-34页 |
| 5.1.3 加强与当地政府的沟通 | 第34页 |
| 5.2 市场风险应对策略 | 第34-36页 |
| 5.2.1 需求风险应对措施 | 第34-35页 |
| 5.2.2 原材料价格风险应对措施 | 第35-36页 |
| 5.3 经营管理风险应对策略 | 第36-38页 |
| 5.3.1 项目决策风险应对措施 | 第36页 |
| 5.3.2 项目融资风险应对措施 | 第36-37页 |
| 5.3.3 营销风险应对措施 | 第37-38页 |
| 5.4 建立项目风险管理系统 | 第38-39页 |
| 5.4.1 项目开发各阶段风险控制 | 第38-39页 |
| 5.5 项目开发各阶段风险控制 | 第39-42页 |
| 5.5.1 投资决策阶段风险控制 | 第39页 |
| 5.5.2 前期手续与规划设计阶段风险控制 | 第39-40页 |
| 5.5.3 工程建设阶段风险控制 | 第40-41页 |
| 5.5.4 项目销售阶段风险控制 | 第41-42页 |
| 第6章 结论与展望 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第47页 |
