| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-12页 |
| ·引言 | 第9页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·政策背景 | 第9-10页 |
| ·经济背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的 | 第11页 |
| ·研究的思路及技术路线 | 第11-12页 |
| 2 房地产策划与写字楼策划的相关理论概述 | 第12-24页 |
| ·房地产策划的相关理论概述 | 第12-22页 |
| ·房地产策划的概念 | 第12页 |
| ·房地产策划的特征及作用 | 第12-14页 |
| ·房地产策划的原则 | 第14-15页 |
| ·房地产策划的程序 | 第15-16页 |
| ·房地产市场营销 | 第16-22页 |
| ·写字楼的有关理论 | 第22-24页 |
| ·写字楼分类标准 | 第22页 |
| ·写字楼的特点 | 第22-24页 |
| 3 重庆市宏观环境及房地产市场分析 | 第24-29页 |
| ·重庆市国民经济发展状况 | 第24-27页 |
| ·重庆概况 | 第24页 |
| ·国民生产总值及人均 GDP | 第24-25页 |
| ·产业结构 | 第25页 |
| ·固定资产投资分析 | 第25页 |
| ·未来发展战略定位 | 第25-26页 |
| ·推动城市发展的主要力量 | 第26-27页 |
| ·重庆市房地产市场分析 | 第27-28页 |
| ·房地产投资分析 | 第27页 |
| ·渝北房地产市场分析 | 第27-28页 |
| ·结论 | 第28-29页 |
| 4 重庆写字楼物业市场分析 | 第29-40页 |
| ·概况 | 第29页 |
| ·商业物业市场分析 | 第29-32页 |
| ·商业营用物业 | 第29-30页 |
| ·商场物业发展趋势 | 第30-32页 |
| ·现状分布 | 第32-34页 |
| ·供应情况 | 第34-35页 |
| ·甲级写字楼需求情况 | 第35-36页 |
| ·重庆写字楼物业发展 | 第36页 |
| ·发展趋势 | 第36页 |
| ·区域发展主要力量 | 第36页 |
| ·本项目写字楼物业竞争区域分析 | 第36-39页 |
| ·重庆市CBD：长江上游和西南地区的区域性和国际化商务中心 | 第36-38页 |
| ·观音桥：更加注重商贸功能，商务功能有待发展 | 第38页 |
| ·北部新区高新园区 | 第38-39页 |
| ·冉家坝片区 | 第39页 |
| ·龙头寺片区 | 第39页 |
| ·结论 | 第39-40页 |
| 5 本项目写字楼定位 | 第40-45页 |
| ·项目概况 | 第40-41页 |
| ·项目地块概况 | 第40页 |
| ·项目区域特点 | 第40页 |
| ·项目交通分析 | 第40-41页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第41-42页 |
| ·项目优势 | 第41-42页 |
| ·项目劣势 | 第42页 |
| ·项目机会 | 第42页 |
| ·项目威胁 | 第42页 |
| ·写字楼定位 | 第42-44页 |
| ·定位背景 | 第42页 |
| ·项目写字楼定位 | 第42-43页 |
| ·目标客户分析 | 第43-44页 |
| ·目标客户定位 | 第44页 |
| ·小结 | 第44-45页 |
| 6 总体规划及写字楼产品建议 | 第45-49页 |
| ·总体规划 | 第45-47页 |
| ·概况 | 第45页 |
| ·主要产品类型及规划指标 | 第45-46页 |
| ·规划布局建议 | 第46-47页 |
| ·写字楼设计建议 | 第47-48页 |
| ·产品建议 | 第47页 |
| ·写字楼自身配套设施 | 第47-48页 |
| ·写字楼综合配套设施 | 第48页 |
| ·项目及写字楼开发步骤 | 第48-49页 |
| 7 结论 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |