| 第1章 引言 | 第1-21页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-16页 |
| ·我国城镇住宅所有权属性格局的形成过程 | 第10-13页 |
| ·我国住宅房屋管理的发展历程 | 第13-14页 |
| ·我国城镇住宅管理的现状、趋势及存在问题 | 第14-16页 |
| ·住宅物业管理与建筑物区分所有权 | 第16-19页 |
| ·区分所有建筑物的出现催生了建筑物区分所有权制度 | 第16-17页 |
| ·现代住宅物业管理在本质上属于区分所有建筑物的管理 | 第17-18页 |
| ·建立建筑物区分所有权制度对物业管理的意义 | 第18-19页 |
| ·课题的意义 | 第19-21页 |
| 第2章 建筑物区分所有权基础理论 | 第21-44页 |
| ·建筑物区分所有权制度的发展沿革 | 第21-22页 |
| ·建筑物区分所有权的基础理论 | 第22-33页 |
| ·建筑物区分所有权的概念、构成条件和特征 | 第22-24页 |
| ·建筑物区分所有权中专有部分所有权的内容 | 第24-26页 |
| ·共用部分持分权的内容、范围划分及特点 | 第26-28页 |
| ·成员权的内容和特征 | 第28-31页 |
| ·建筑物区分所有权的行使原则 | 第31-33页 |
| ·对建筑物区分所有权理论三个问题的探讨 | 第33-39页 |
| ·专有所有权中专有部分的确定 | 第33-37页 |
| ·共用部分持分权与一般共有权的区别 | 第37-38页 |
| ·建筑物区分所有权与房屋所有权的区别 | 第38-39页 |
| ·我国建立建筑物区分所有权制度的现状及必要性 | 第39-41页 |
| ·我国的建筑物区分所有权立法现状 | 第39-40页 |
| ·我国建立区分所有权制度的必要性 | 第40-41页 |
| ·国外关于建筑物区分所有权的立法特点 | 第41-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第3章 建筑物区分所有权与业主自治 | 第44-68页 |
| ·概述 | 第44-46页 |
| ·业主自治的内涵及特征 | 第44-45页 |
| ·业主自治的特点 | 第45页 |
| ·实行业主自治的意义 | 第45-46页 |
| ·业主自治的权利体系及其地位和职能 | 第46-51页 |
| ·业主自治的权利体系 | 第46页 |
| ·业主的权利和义务 | 第46-48页 |
| ·业主大会的性质 | 第48-49页 |
| ·业主大会的职责和召开程序 | 第49-50页 |
| ·业主委员会的性质、职责 | 第50页 |
| ·业主大会与业主委员会的关系 | 第50-51页 |
| ·业主自治相对人的地位和作用 | 第51-54页 |
| ·物业管理公司与业主的关系 | 第51-52页 |
| ·物业管理公司对物业管理权的行使 | 第52-53页 |
| ·政府在实现业主自治管理中的作用 | 第53-54页 |
| ·业主自治制度存在的问题及对策 | 第54-56页 |
| ·典型案例分析 | 第56-66页 |
| ·案情回放 | 第56-58页 |
| ·综合评述 | 第58-60页 |
| ·业主委员会的诉讼资格问题 | 第60-63页 |
| ·物业管理交接中的纠纷 | 第63-66页 |
| ·本章小结 | 第66-68页 |
| 第4章 住宅小区物业服务费的“收”与“交” | 第68-84页 |
| ·现代住宅物业服务收费概述 | 第68-74页 |
| ·物业服务费的定义、构成和收费方式 | 第68-70页 |
| ·物业服务收费依据、定价方式和收费标准 | 第70-72页 |
| ·政府对物业管理服务收费的监管 | 第72-73页 |
| ·香港和日本的物业服务收费情况 | 第73-74页 |
| ·收缴物业服务费的合法性和必要性 | 第74-75页 |
| ·收缴物业服务费合理合法 | 第74-75页 |
| ·收缴物业服务费的必要性 | 第75页 |
| ·物业管理服务收费存在的问题及解决办法 | 第75-80页 |
| ·物业管理服务收费存在的问题及分析 | 第75-77页 |
| ·物业管理服务收费问题的分析 | 第77-78页 |
| ·化解物业服务收费问题的对策 | 第78-79页 |
| ·境外关于强制交纳欠缴管理费的立法实践 | 第79-80页 |
| ·典型案例分析 | 第80-83页 |
| ·案情介绍 | 第80-81页 |
| ·案件评析 | 第81-83页 |
| ·本章小结 | 第83-84页 |
| 第5章 结论 | 第84-86页 |
| 参考文献 | 第86-88页 |
| 致谢 | 第88页 |
| 声明 | 第88-89页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第89页 |