| 致谢 | 第1-8页 |
| 摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-13页 |
| 目录 | 第13-16页 |
| 图索引 | 第16-17页 |
| 表索引 | 第17-19页 |
| 1 绪论 | 第19-28页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第19-23页 |
| ·土地供应制度的变迁 | 第19-21页 |
| ·房价与地价的快速上涨 | 第21页 |
| ·问题的提出及研究的意义 | 第21-23页 |
| ·研究的主要内容 | 第23-24页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第24-28页 |
| 2 文献综述 | 第28-58页 |
| ·国外相关研究文献综述 | 第28-39页 |
| ·土地供应量对房价的影响 | 第28-31页 |
| ·政府垄断型供地模式对房价的影响 | 第31-32页 |
| ·土地供应与土地规划中的管制条件对房价的影响 | 第32-35页 |
| ·地价与房价的关系 | 第35-39页 |
| ·国内相关研究文献综述 | 第39-56页 |
| ·土地供应方式对房地产价格的影响 | 第39-41页 |
| ·房价与地价的关系 | 第41-52页 |
| ·土地供应量对房价的影响 | 第52-54页 |
| ·土地供应中的限制条件对房价的影响 | 第54-56页 |
| ·简单的小结及评述 | 第56-58页 |
| 3 理论研究 | 第58-78页 |
| ·土地供应方式及其变革对房价的影响 | 第58-69页 |
| ·土地供应方式变革背景 | 第58-59页 |
| ·土地供应方式及其变革对地价的影响 | 第59-61页 |
| ·房价地价关系探讨 | 第61-68页 |
| ·土地供应方式变革影响房价的机制 | 第68-69页 |
| ·土地供应量和开发密度管制对房价的影响 | 第69-78页 |
| ·土地供应量增减与房价的关系 | 第69-71页 |
| ·土地的有效开发与房价的关系 | 第71-73页 |
| ·政府的角色定位与土地供应量和房价的关系 | 第73-75页 |
| ·土地供应中的容积率管制与房价的关系 | 第75-77页 |
| ·土地供应结构限制与房价的关系 | 第77页 |
| ·小结 | 第77-78页 |
| 4 土地供应方式变革影响房价的实证研究 | 第78-109页 |
| ·全国层面的研究 | 第78-100页 |
| ·数据说明 | 第78-82页 |
| ·模型运用说明 | 第82-89页 |
| ·实证研究 | 第89-100页 |
| ·城市层面的研究 | 第100-108页 |
| ·数据说明 | 第100页 |
| ·土地供应方式变革前后的地价对比 | 第100-102页 |
| ·地价与房价的关系 | 第102-104页 |
| ·土地供应方式变革对房价的影响 | 第104-108页 |
| ·本章小结 | 第108-109页 |
| 5 招拍挂供地模式对住房价格影响的个案研究 | 第109-133页 |
| ·样本城市概况 | 第109-116页 |
| ·杭州市基本情况简介 | 第109-111页 |
| ·杭州市土地市场发育的历史和现状分析 | 第111-113页 |
| ·杭州市房地产市场的概况 | 第113-116页 |
| ·招拍挂供地影响房价的个案调查 | 第116-122页 |
| ·"高价地"对房价的即时效应 | 第116-119页 |
| ·"高价地"与住宅产品开发 | 第119-122页 |
| ·招拍挂供地影响房价的计量研究 | 第122-132页 |
| ·控制变量的选择 | 第122-125页 |
| ·模型和数据来源说明 | 第125-128页 |
| ·数据描述和模型诊断 | 第128-131页 |
| ·模型拟合结果 | 第131-132页 |
| ·本章小结 | 第132-133页 |
| 6 条件限制型供地模式对房价的影响 | 第133-157页 |
| ·产权限制与小产权房价格 | 第133-137页 |
| ·小产权房概念 | 第133-136页 |
| ·小产权房的产权结构 | 第136页 |
| ·基于产权视角的小产权房价格 | 第136-137页 |
| ·限房价的供地模式对房价的影响 | 第137-146页 |
| ·双限双竞供地模式简介 | 第137-139页 |
| ·个案研究 | 第139-146页 |
| ·限套型供地模式对房价的影响 | 第146-156页 |
| ·90/70政策的出台背景和含义 | 第146-148页 |
| ·当前的房地产市场结构分析 | 第148-151页 |
| ·90/70政策影响房价的理论分析 | 第151页 |
| ·以杭州市为例的个案研究 | 第151-155页 |
| ·小结 | 第155-156页 |
| ·限制土地开发时序对房价的影响 | 第156-157页 |
| 7 土地供应量和开发密度管制影响房价的实证研究 | 第157-165页 |
| ·模型与数据来源 | 第157-159页 |
| ·土地供应量与房价的模型构建 | 第157-158页 |
| ·土地供应量与房屋供应量的模型构建 | 第158-159页 |
| ·实证研究 | 第159-164页 |
| ·面板数据检验过程简介 | 第159-161页 |
| ·模型的选择与检验结果 | 第161-164页 |
| ·进一步的讨论和分析 | 第164-165页 |
| 8 土地供应量与房价关系的个案研究 | 第165-182页 |
| ·土地供应量增减对房价的影响 | 第165-170页 |
| ·杭州市商业住宅用地供应量 | 第165-166页 |
| ·商业住宅用地供应与房价的关系 | 第166-170页 |
| ·土地的有效开发与房价的关系研究 | 第170-181页 |
| ·第一阶段的计量研究 | 第171-175页 |
| ·第二阶段的调查分析 | 第175-181页 |
| ·本章小结 | 第181-182页 |
| 9 结论 | 第182-185页 |
| ·主要研究结论和政策建议 | 第182-183页 |
| ·创新和不足 | 第183-185页 |
| ·可能的创新 | 第183-184页 |
| ·不足和下一步研究方向 | 第184-185页 |
| 参考文献 | 第185-204页 |
| 附录 | 第204-210页 |
| 附录1 1998年第1季度-2005年第4季度全国房地产价格指数 | 第204-205页 |
| 附录2 杭州市主城区2005年在售楼盘 | 第205-209页 |
| 附录3 作者简历 | 第209-210页 |