基于收益法的房地产评估案例研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-23页 |
| ·房地产评估方法概述 | 第8-10页 |
| ·房地产价格评估的概念 | 第8-9页 |
| ·房地产评估方法概述 | 第9-10页 |
| ·目前房地产评估存在的问题 | 第10-14页 |
| ·当前我国的房地产评估制度的简介 | 第10-12页 |
| ·房地产评估方法在应用上存在的问题 | 第12-14页 |
| ·收益法的内涵与作用 | 第14-19页 |
| ·收益法的内涵 | 第14-15页 |
| ·收益法的理论依据 | 第15-16页 |
| ·收益法的作用 | 第16页 |
| ·收益法的计算 | 第16-19页 |
| ·研究的必要性和意义 | 第19-20页 |
| ·研究内容与框架 | 第20-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 2. 国内外利用房地产收益法评估的现状和动态 | 第23-30页 |
| ·收益法在美国、英国、日本的应用 | 第23-24页 |
| ·收益法在美国的应用 | 第23页 |
| ·收益法在英国的应用 | 第23-24页 |
| ·收益法在日本的应用 | 第24页 |
| ·收益法在德国的应用 | 第24-26页 |
| ·收益法在我国香港特制行政区的应用 | 第26-27页 |
| ·借鉴与启示 | 第27-29页 |
| ·借鉴 | 第27-28页 |
| ·启示 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 3. 纯收益的影响因素及选用 | 第30-45页 |
| ·纯收益的影响因素和选取原理 | 第30-32页 |
| ·纯收益的影响因素 | 第30-31页 |
| ·纯收益的选取 | 第31-32页 |
| ·纯收益选取案例分析 | 第32-42页 |
| ·纯收益选取的案例 | 第32-42页 |
| ·纯收益求取的案例分析 | 第42页 |
| ·收益性房地产纯收益选取的常用方法 | 第42-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 4. 还原利率的选取方法及应用选优 | 第45-64页 |
| ·还原利率的概念及相关观点 | 第45-46页 |
| ·还原利率的概念和实质 | 第45页 |
| ·确定还原利率的观点 | 第45-46页 |
| ·还原利率的选取方法及修正 | 第46-49页 |
| ·还原利率的选取方法 | 第46-49页 |
| ·还原利率的修正 | 第49页 |
| ·还原利率选取的案例及研究 | 第49-54页 |
| ·还原利率选取的案例 | 第49-54页 |
| ·还原利率选取的案例研究 | 第54页 |
| ·安全利率加风险调整值法研究和运用 | 第54-58页 |
| ·安全利率加风险调整值法的原理 | 第54-55页 |
| ·安全利率加风险调整值法的数学模型 | 第55-58页 |
| ·安全利率加风险调整值法的应用 | 第58-60页 |
| ·安全利率加风险调整值法的应用评价及应用流程 | 第60-62页 |
| ·安全利率加风险调整值法的应用评价 | 第60-61页 |
| ·安全利率加风险调整值法选取还原利率的应用步骤 | 第61-62页 |
| ·本章小结 | 第62-64页 |
| 5. 收益法的应用建议和应用推广 | 第64-81页 |
| ·收益法的应用建议 | 第64-65页 |
| ·收益法在当前房地产市场中的应用意义和应用推广 | 第65-66页 |
| ·目前房地产市场的特点 | 第65-66页 |
| ·收益法在当前房地产市场中的应用意义和应用推广 | 第66页 |
| ·案例 | 第66-80页 |
| ·本章小结 | 第80-81页 |
| 6. 结论与展望 | 第81-83页 |
| ·结论 | 第81页 |
| ·展望 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-86页 |
| 致谢 | 第86页 |
