| 中文摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究的背景、目的和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究内容、方法及思路 | 第11-14页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.2.3 研究思路图 | 第12-14页 |
| 1.3 本文可能的创新点 | 第14-15页 |
| 第二章 相关理论基础、文献综述 | 第15-24页 |
| 2.1 房地产企业融资的相关概念 | 第15页 |
| 2.1.1 房地产行业 | 第15页 |
| 2.1.2 房地产融资 | 第15页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第15-17页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第15-16页 |
| 2.2.2 新优序融资理论 | 第16页 |
| 2.2.3 代理成本理论 | 第16-17页 |
| 2.2.4 控制权理论 | 第17页 |
| 2.3 文献综述 | 第17-24页 |
| 2.3.1 国外研究综述 | 第17-20页 |
| 2.3.2 国内研究综述 | 第20-23页 |
| 2.3.3 简要评析 | 第23-24页 |
| 第三章 我国房企融资现状及多元化融资理论分析 | 第24-41页 |
| 3.1 我国房地产企业融资状况分析 | 第24-35页 |
| 3.1.1 房地产企业融资总体情况 | 第24-26页 |
| 3.1.2 房地产企业融资的特征 | 第26-32页 |
| 3.1.3 房地产企业融资方式的影响因素 | 第32-35页 |
| 3.2 房企多元化融资方式选择理论分析 | 第35-41页 |
| 3.2.1 基于行业角度多元化融资方式选择分析 | 第35-39页 |
| 3.2.2 基于企业发展阶段多元化融资方式选择分析 | 第39-41页 |
| 第四章 案例公司选择分析 | 第41-45页 |
| 4.1 案例公司选取 | 第41-42页 |
| 4.1.1 公司选择标准 | 第41-42页 |
| 4.1.2 数据收集 | 第42页 |
| 4.2 公司概况 | 第42-45页 |
| 4.2.1 万科公司简介 | 第42页 |
| 4.2.2 万科公司融资背景 | 第42-45页 |
| 第五章 万科公司不同发展阶段融资方式分析 | 第45-64页 |
| 5.1 万科公司原始积累阶段的融资方式 | 第46-49页 |
| 5.1.1 背景分析 | 第46-47页 |
| 5.1.2 融资方式的选择 | 第47-48页 |
| 5.1.3 原始积累阶段融资效果 | 第48-49页 |
| 5.2 万科公司业务转型向专业化经营阶段的融资方式 | 第49-54页 |
| 5.2.1 背景分析 | 第49-51页 |
| 5.2.2 融资方式的选择 | 第51-53页 |
| 5.2.3 专业化经营阶段融资效果 | 第53-54页 |
| 5.3 万科公司稳定发展阶段的融资方式 | 第54-61页 |
| 5.3.1 背景分析 | 第54-58页 |
| 5.3.2 融资方式的选择 | 第58-60页 |
| 5.3.3 稳定发展阶段融资效果 | 第60-61页 |
| 5.4 万科公司融资的经验与不足 | 第61-64页 |
| 5.4.1 成功经验 | 第61-63页 |
| 5.4.2 有待完善和提高之处 | 第63-64页 |
| 第六章 结论与建议 | 第64-67页 |
| 6.1 结论与建议 | 第64-66页 |
| 6.2 研究局限性 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |