| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第16页 |
| 1.3 本文内容、结构与研究方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 本文内容及结构 | 第16-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 第2章 保障性住房的相关理论基础 | 第19-29页 |
| 2.1 基本理论 | 第19-23页 |
| 2.1.1 住房保障与保障性住房的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 保障性住房的特征 | 第19-20页 |
| 2.1.3 保障性住房的形式 | 第20-22页 |
| 2.1.4 住房保障对象 | 第22-23页 |
| 2.2 相关理论 | 第23-28页 |
| 2.2.1 准公共物品属性 | 第23-24页 |
| 2.2.2 有效需求理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 需求层次理论 | 第25-26页 |
| 2.2.4 住房过滤理论 | 第26-27页 |
| 2.2.5 梯度消费理论 | 第27-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 第3章 秦皇岛市保障性住房供给现状 | 第29-44页 |
| 3.1 秦皇岛市住房总体情况 | 第29-34页 |
| 3.1.1 秦皇岛市概况 | 第29-31页 |
| 3.1.2 秦皇岛市住房情况 | 第31-34页 |
| 3.2 秦皇岛市保障性住房供给现状 | 第34-38页 |
| 3.2.1 保障性住房供给总量 | 第35-36页 |
| 3.2.2 保障性住房供给形式 | 第36-37页 |
| 3.2.3 保障性住房房源 | 第37-38页 |
| 3.3 秦皇岛市保障性住房供给的相关制度 | 第38-43页 |
| 3.3.1 资金筹措和税费优惠 | 第39-40页 |
| 3.3.2 用地供应和选址规划 | 第40-41页 |
| 3.3.3 准入和退出制度 | 第41-43页 |
| 3.4 本章小结 | 第43-44页 |
| 第4章 秦皇岛市保障性住房需求现状 | 第44-64页 |
| 4.1 秦皇岛市保障性住房需求情况 | 第44-51页 |
| 4.1.1 问卷设计、发放及回收 | 第44-45页 |
| 4.1.2 样本概况 | 第45-47页 |
| 4.1.3 对需求对象的筛选 | 第47-48页 |
| 4.1.4 对需求情况的统计 | 第48-51页 |
| 4.2 保障性住房需求的影响因素分析 | 第51-63页 |
| 4.2.1 影响因素的描述性分析 | 第52-55页 |
| 4.2.2 研究假设 | 第55-56页 |
| 4.2.3 影响因素的 Logistic 回归分析 | 第56-61页 |
| 4.2.4 影响因素的回归结果讨论 | 第61-63页 |
| 4.3 本章小结 | 第63-64页 |
| 第5章 秦皇岛市保障性住房供需匹配分析 | 第64-75页 |
| 5.1 保障性住房供需匹配分析 | 第64-70页 |
| 5.1.1 总量上的供需匹配分析 | 第64-66页 |
| 5.1.2 形式上的供需匹配分析 | 第66-67页 |
| 5.1.3 房源上的供需匹配分析 | 第67-68页 |
| 5.1.4 面积和户型上的供需匹配分析 | 第68-69页 |
| 5.1.5 地理位置和配套设施上的供需匹配分析 | 第69-70页 |
| 5.2 保障性住房供需不匹配的原因分析 | 第70-74页 |
| 5.2.1 地方政府的导向作用不明显 | 第70页 |
| 5.2.2 财政投入不足，融资渠道单一 | 第70-71页 |
| 5.2.3 用地供应量不足，规划不科学 | 第71-72页 |
| 5.2.4 准入和退出机制不完善 | 第72-73页 |
| 5.2.5 监管机制不严格 | 第73页 |
| 5.2.6 对政策不了解，受传统住房观念影响 | 第73-74页 |
| 5.3 本章小结 | 第74-75页 |
| 第6章 完善秦皇岛市保障性住房供需不匹配的对策分析 | 第75-91页 |
| 6.1 住房保障的国际经验与启示 | 第75-80页 |
| 6.1.1 住房保障的国际经验 | 第75-78页 |
| 6.1.2 住房保障国际经验对我国的启示 | 第78-80页 |
| 6.2 完善秦皇岛市保障性住房供需不匹配的对策 | 第80-90页 |
| 6.2.1 保障性住房供给体系的优化 | 第80-84页 |
| 6.2.2 加大财政投入，拓宽融资渠道 | 第84-86页 |
| 6.2.3 增加用地供应，注重房屋设计和配套设施 | 第86-87页 |
| 6.2.4 推进立法工作，强化监管力度 | 第87-89页 |
| 6.2.5 加大政策宣传力度，引导住房消费观念 | 第89-90页 |
| 6.3 本章小结 | 第90-91页 |
| 结论 | 第91-93页 |
| 参考文献 | 第93-97页 |
| 附录 | 第97-100页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第100-101页 |
| 致谢 | 第101-102页 |
| 作者简介 | 第102页 |