利率与房地产价格互动关系研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.3 简要评述 | 第16页 |
| 1.3 研究思路和研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法与创新点 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 我国利率演变与房地产发展现状 | 第18-29页 |
| 2.1 我国利率发展历程 | 第18-22页 |
| 2.1.1 利率政策演变过程 | 第18-20页 |
| 2.1.2 利率市场化演变 | 第20-22页 |
| 2.2 房地产市场发展现状 | 第22-27页 |
| 2.2.1 房屋价格上涨较快 | 第22-23页 |
| 2.2.2 房价收入比过高 | 第23-24页 |
| 2.2.3 土地价格助推房地产价格上行 | 第24-25页 |
| 2.2.4 利率调控房地产价格趋于常态 | 第25-26页 |
| 2.2.5 房地产投资增长较快 | 第26页 |
| 2.2.6 银行信贷资金集中度高 | 第26-27页 |
| 2.3 小结 | 第27-29页 |
| 第3章 利率与房地产价格互动机理分析 | 第29-34页 |
| 3.1 假设条件 | 第29-31页 |
| 3.2 互动机理分析 | 第31-34页 |
| 第4章 利率与房地产价格互动关系实证研究 | 第34-46页 |
| 4.1 模型 | 第34页 |
| 4.2 指标与数据选取 | 第34-39页 |
| 4.2.1 因素分析 | 第34-37页 |
| 4.2.2 指标 | 第37-39页 |
| 4.3 利率与房地产价格的互动关系实证分析 | 第39-44页 |
| 4.3.1 协整分析 | 第39页 |
| 4.3.2 脉冲响应 | 第39-43页 |
| 4.3.3 方差分解 | 第43-44页 |
| 4.4 小结 | 第44-46页 |
| 第5章 对策建议 | 第46-50页 |
| 5.1 调整物价统计样本，发挥房价预期作用 | 第46页 |
| 5.2 增强利率市场化程度 | 第46-47页 |
| 5.3 完善汇率体制，增强汇率与房价互动 | 第47页 |
| 5.4 化解房价波动风险 | 第47-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
