长沙洋湖景苑房地产项目投资收益与风险管控研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 理论基础与研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 理论基础 | 第13-15页 |
| 1.2.2 现状综述 | 第15-18页 |
| 1.3 研究方法和研究内容 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究内容及框架 | 第19-20页 |
| 第2章 洋湖景苑房地产项目投资环境分析 | 第20-40页 |
| 2.1 洋湖景苑房地产项目投资背景 | 第20-28页 |
| 2.1.1 企业概况 | 第20-25页 |
| 2.1.2 土地储备与地价支付情况 | 第25页 |
| 2.1.3 建设内容及指标 | 第25-26页 |
| 2.1.4 实施进程 | 第26-27页 |
| 2.1.5 设计单位和建筑商及监理单位基本情况 | 第27-28页 |
| 2.2 洋湖景苑房地产项目周边环境 | 第28-31页 |
| 2.2.1 自然环境 | 第29-30页 |
| 2.2.2 交通条件 | 第30页 |
| 2.2.3 配套设施 | 第30-31页 |
| 2.3 洋湖景苑房地产项目市场环境分析 | 第31-40页 |
| 2.3.1 长沙市房地产市场分析 | 第31-36页 |
| 2.3.2 长沙房地产业发展趋势 | 第36-37页 |
| 2.3.3 项目目标客户群 | 第37页 |
| 2.3.4 同类房地产项目比较 | 第37-40页 |
| 第3章 洋湖景苑房地产项目投资效益评价 | 第40-52页 |
| 3.1 洋湖景苑房地产项目投资估算及资金运用 | 第40-43页 |
| 3.1.1 项目投资估算 | 第40-41页 |
| 3.1.2 项目资金来源分析 | 第41-42页 |
| 3.1.3 年度资金来源及运用 | 第42-43页 |
| 3.2 洋湖景苑房地产项目偿债能力分析 | 第43-48页 |
| 3.2.1 项目销售收入及利润估算 | 第43-46页 |
| 3.2.2 项目不确定性分析 | 第46-47页 |
| 3.2.3 项目财务评价 | 第47-48页 |
| 3.3 洋湖景苑房地产项目综合评价 | 第48-52页 |
| 3.3.1 社会效益 | 第48-49页 |
| 3.3.2 环境效益 | 第49-52页 |
| 第4章 洋湖景苑房地产项目投资风险管控 | 第52-59页 |
| 4.1 洋湖景苑房地产项目风险分析 | 第52-54页 |
| 4.1.1 政策风险 | 第52页 |
| 4.1.2 市场风险 | 第52-53页 |
| 4.1.3 资金风险 | 第53页 |
| 4.1.4 建造风险 | 第53-54页 |
| 4.1.5 其它经营管理风险 | 第54页 |
| 4.2 洋湖景苑房地产项目风险控制方案 | 第54-57页 |
| 4.2.1 政策风险的控制 | 第54-55页 |
| 4.2.2 市场风险的控制 | 第55页 |
| 4.2.3 资金风险的控制 | 第55-56页 |
| 4.2.4 建造风险的控制 | 第56页 |
| 4.2.5 其它经营管理风险的控制 | 第56-57页 |
| 4.3 洋湖景苑房地产项目风险控制实施 | 第57-59页 |
| 4.3.1 招投标阶段 | 第57页 |
| 4.3.2 销售阶段 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
