| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| ·本选题的研究背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·写作思路 | 第10页 |
| ·本选题创新之处 | 第10-12页 |
| 第二章 房地产供需理论 | 第12-18页 |
| ·房地产商品的供给和需求因素分析 | 第12-14页 |
| ·房地产商品的供给影响因素分析 | 第12页 |
| ·房地产商品的需求影响因素分析 | 第12-14页 |
| ·投机盛行下的房地产供需理论分析 | 第14-18页 |
| ·投机盛行下的房地产供需特点 | 第14-15页 |
| ·房地产过热的经济学解释 | 第15-18页 |
| 第三章 房地产发展现状与问题 | 第18-28页 |
| ·房地产概述 | 第18-20页 |
| ·中国房地产业过热发展现状与问题 | 第20-28页 |
| ·开发过度导致销售库存逐渐出现问题 | 第20-23页 |
| ·房价一路攀升 | 第23-25页 |
| ·投资和投机在预期效应里却促进了房地产的泡沫化 | 第25-28页 |
| 第四章 中国房地产过热原因分析 | 第28-36页 |
| ·利益驱动致使投资规模越来越大 | 第28-29页 |
| ·中国城镇化水平和经济水平的不断提高的推动 | 第29-31页 |
| ·中国人购房情怀和行为强烈 | 第31-32页 |
| ·中国外部失衡是房地产过热的深层次原因 | 第32-34页 |
| ·外汇储备激增 | 第32-33页 |
| ·国际投机热钱大量涌入 | 第33-34页 |
| ·从需求方面分析过热原因 | 第34-35页 |
| ·从供给方面分析房地产过热、房价过高的原因 | 第35-36页 |
| 第五章 解决中国房地产问题的途径 | 第36-54页 |
| ·德国房地产问题解决经验的介绍 | 第36-41页 |
| ·解决当前中国房地产过热与风险的途径 | 第41-51页 |
| ·建立适应市场经济发展需要的房地产融资体系 | 第41-43页 |
| ·建立中国房地产融资风险预警机制 | 第43-44页 |
| ·增加住房保障的政策力度 | 第44-46页 |
| ·通过征收相关税收和限购来抑制房地产市场的过热现象 | 第46-47页 |
| ·增加房地产行业建设用地供给是抑制过热的重要举措 | 第47-48页 |
| ·完善土地税制和严格土地招标方式 | 第48-49页 |
| ·货币政策要有效干预 | 第49-51页 |
| ·最新“国五条”对房地产过热的影响力分析 | 第51-54页 |
| 第六章 结论与展望 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |