我国公共租赁住房租金定价问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 1.引言 | 第10-20页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-17页 |
| ·国内研究综述 | 第12-15页 |
| ·国外研究综述 | 第15-17页 |
| ·研究路线与创新之处 | 第17-20页 |
| ·研究路线 | 第17-18页 |
| ·创新之处 | 第18-20页 |
| 2.公共租赁住房概念和相关理论 | 第20-28页 |
| ·公共租赁住房概念 | 第20-22页 |
| ·公共租赁住房租金定价理论依据 | 第22-26页 |
| ·准公共产品理论 | 第22-23页 |
| ·价格管制理论 | 第23-24页 |
| ·租金基本理论 | 第24-26页 |
| ·公共租赁住房租金定价应遵循原则 | 第26-28页 |
| ·租金定价保障性和时效性 | 第26-27页 |
| ·目标决策系统多元性 | 第27页 |
| ·保障发展持续性 | 第27-28页 |
| 3.我国公共租赁住房租金定价实践及存在问题分析 | 第28-44页 |
| ·我国公共租赁住房租金定价实践模式 | 第28-32页 |
| ·北京模式 | 第28-29页 |
| ·重庆模式 | 第29-31页 |
| ·厦门模式 | 第31页 |
| ·其他模式 | 第31-32页 |
| ·不同租金定价模式采用的定价方法 | 第32-34页 |
| ·成本导向定价方法 | 第32-33页 |
| ·市场导向定价方法 | 第33-34页 |
| ·支付能力导向定价方法 | 第34页 |
| ·我国公共租赁住房租金定价存在问题分析 | 第34-44页 |
| ·租金与保障对象收入匹配性差 | 第34-37页 |
| ·租金定价方法不尽科学合理 | 第37-39页 |
| ·租金定价相关政策有待完善 | 第39-41页 |
| ·政府降租核心作用发挥有限 | 第41-44页 |
| 4.优化我国公共租赁住房租金定价的建议 | 第44-50页 |
| ·多管齐下降低公租房成本 | 第44-45页 |
| ·加大政府投入力度 | 第44页 |
| ·采用先进建筑技术 | 第44-45页 |
| ·完善租金定价方法研究 | 第45-46页 |
| ·丰富定价参考因素 | 第45页 |
| ·提高定价精确度 | 第45-46页 |
| ·加强金融财政政策支持力度 | 第46-47页 |
| ·鼓励民间资本参与保障房金融业务 | 第46-47页 |
| ·加大财政政策对公租房的扶持力度 | 第47页 |
| ·改革相关体制激发政府动力 | 第47-50页 |
| ·丰富政府绩效考核指标 | 第47-48页 |
| ·推进财税体制改革 | 第48-50页 |
| 5.结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 致谢 | 第56-58页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第58-59页 |
