| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-25页 |
| ·研究的背景及意义 | 第10-19页 |
| ·房地产市场现状 | 第10-12页 |
| ·房地产市场走势与宏观调控政策 | 第12-17页 |
| ·问题的提出 | 第17-18页 |
| ·研究的目的和意义 | 第18-19页 |
| ·国内外的有关研究现状 | 第19-22页 |
| ·风险管理的研究现状 | 第19-20页 |
| ·房地产企业风险管理的研究现状 | 第20-22页 |
| ·本文的主要内容及创新点 | 第22-23页 |
| ·本文的思路及研究方法 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第二章 房地产项目风险管理的基本理论 | 第25-31页 |
| ·房地产项目风险概述 | 第25页 |
| ·房地产项目风险的分类 | 第25-27页 |
| ·按风险的范围分：整体风险和局部风险 | 第25页 |
| ·按风险的阶段分：投资决策阶段、开发准备阶段、项目建设阶段、经营租售阶段风险 | 第25-26页 |
| ·按风险的来源分：自然风险、社会风险、经济风险、政策风险、法律风险、政治风险 | 第26页 |
| ·按风险涉及的当事人分：业主的风险、承包商（供应商）的风险 | 第26-27页 |
| ·按风险可否管理分：可管理风险、不可管理风险 | 第27页 |
| ·房地产项目风险管理程序 | 第27-28页 |
| ·风险识别 | 第27页 |
| ·风险估计与评价 | 第27页 |
| ·风险应对策略的决策 | 第27-28页 |
| ·风险对策的实施 | 第28页 |
| ·风险对策实施的监控 | 第28页 |
| ·房地产项目风险管理的必要性 | 第28-30页 |
| ·房地产开发项目的现状及问题 | 第28-29页 |
| ·房地产开发项目风险管理的必要性 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 房地产开发项目各阶段风险识别 | 第31-42页 |
| ·项目风险识别概述 | 第31-32页 |
| ·风险识别的含义 | 第31页 |
| ·风险识别依据 | 第31页 |
| ·风险识别的过程 | 第31页 |
| ·风险识别的方法工具 | 第31-32页 |
| ·房地产开发项目各阶段风险识别 | 第32-40页 |
| ·开发投资研究决策及土地获取阶段的风险 | 第33-37页 |
| ·前期手续和规划设计阶段的风险 | 第37页 |
| ·项目建设阶段的风险 | 第37-39页 |
| ·租售及物业管理阶段的风险 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 第四章 房地产开发项目风险分析 | 第42-46页 |
| ·项目风险的定性分析 | 第42-43页 |
| ·项目风险定性分析的目的 | 第42页 |
| ·项目风险定性分析的技术与方法 | 第42-43页 |
| ·项目风险的定量分析 | 第43-44页 |
| ·确定型项目风险的量化 | 第43-44页 |
| ·不确定型项目风险的量化 | 第44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 第五章 房地产开发项目风险应对 | 第46-51页 |
| ·房地产风险应对概念 | 第46页 |
| ·风险应对在房地产项目中的应用 | 第46-49页 |
| ·风险规避 | 第46-47页 |
| ·风险转移 | 第47-49页 |
| ·风险预防 | 第49页 |
| ·风险损失减轻 | 第49页 |
| ·风险自留 | 第49页 |
| ·本章小结 | 第49-51页 |
| 第六章 广州市番禺交通建设投资有限公司石楼地产项目风险研究 | 第51-71页 |
| ·项目概况 | 第51-52页 |
| ·项目投资风险评价 | 第52-60页 |
| ·开发投资研究决策及土地获取阶段的风险 | 第52-54页 |
| ·前期手续和规划设计阶段的风险 | 第54-55页 |
| ·项目建设阶段的风险 | 第55-57页 |
| ·租售及物业管理阶段的风险 | 第57-60页 |
| ·本项目敏感性分析 | 第60-63页 |
| ·项目风险应对措施 | 第63-69页 |
| ·项目前期风险的控制措施 | 第63-65页 |
| ·项目建设阶段风险的控制措施 | 第65-68页 |
| ·项目销售阶段风险的控制措施 | 第68-69页 |
| ·本章小结 | 第69-71页 |
| 第七章 结束语 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第77页 |
