| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-23页 |
| ·房地产的概念 | 第10-11页 |
| ·我国住房制度的发展变化 | 第11-15页 |
| ·建国初期至 1980 年的住房制度 | 第11-12页 |
| ·1980-1987 的福利住房制度破冰 | 第12-13页 |
| ·1988-1997 的双轨制住房制度：全国性房改 | 第13-14页 |
| ·1998 之后的市场化住房制度：住房市场的兴起与住房保障 | 第14-15页 |
| ·国内保障性住房动态 | 第15-18页 |
| ·廉租房 | 第15-16页 |
| ·公共租赁房 | 第16-17页 |
| ·经济适用房 | 第17页 |
| ·限价房 | 第17-18页 |
| ·国外保障性住房动态 | 第18-22页 |
| ·政府大力干预，政策法规保障 | 第18-19页 |
| ·建造公共住房，保障中低收入阶层的住房权利 | 第19页 |
| ·世界各国的保障房政策 | 第19-22页 |
| ·本文的研究内容 | 第22-23页 |
| 第二章 社会保障房相关概念及理论概述 | 第23-29页 |
| ·对住房保障产生影响的理论因素 | 第23-25页 |
| ·经济因素是住房保障政策的物质基础 | 第23-24页 |
| ·政治因素影响住房保障政策的价值取向 | 第24页 |
| ·社会因素是住房保障政策制定的现实依据 | 第24-25页 |
| ·住房保障的基本理论 | 第25-26页 |
| ·住房市场失灵理论 | 第25页 |
| ·公平与效率理论 | 第25-26页 |
| ·住房梯度消费理论 | 第26页 |
| ·社会保障理论 | 第26页 |
| ·实施保障性住房政策的必要性 | 第26-28页 |
| ·实施弱势群体住房保障是现代政府义不容辞的责任 | 第26-27页 |
| ·保障房的建设是维护社会稳定的需要 | 第27页 |
| ·保障房的建设是以民为本、造福于民的体现 | 第27-28页 |
| ·小结 | 第28-29页 |
| 第三章 增城市经济及房地产发展状况 | 第29-42页 |
| ·增城基本情况 | 第29-32页 |
| ·地理位置 | 第29页 |
| ·经济 | 第29-31页 |
| ·农业 | 第31-32页 |
| ·工业 | 第32页 |
| ·增城房地产市场发展现状 | 第32-36页 |
| ·周边楼盘分析 | 第36-39页 |
| ·增城房地产市场展望 | 第39-41页 |
| ·小结 | 第41-42页 |
| 第四章 项目可行性分析 | 第42-56页 |
| ·项目基本情况 | 第42-44页 |
| ·本项目建设对于加快新塘城区建设，推进发展意义重大 | 第43-44页 |
| ·本项目的建设是提升城区形象、改善城市环境的迫切需要 | 第44页 |
| ·规划设计条件 | 第44-46页 |
| ·建设标准 | 第46-48页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第48-49页 |
| ·优势分析 | 第48-49页 |
| ·劣势分析 | 第49页 |
| ·机会分析 | 第49页 |
| ·威胁分析 | 第49页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第49-55页 |
| ·财务评价的假设 | 第49-50页 |
| ·财务指标评价依据及说明 | 第50页 |
| ·成本费用估算依据 | 第50-51页 |
| ·销售收入估算依据 | 第51-52页 |
| ·平衡测算 | 第52-55页 |
| ·小结 | 第55-56页 |
| 第五章 结论和建议 | 第56-57页 |
| ·结论 | 第56页 |
| ·建议 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 附件 | 第60页 |
