| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-8页 |
| 1 绪论 | 第8-24页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·相关概念及本文对研究对象的范围界定 | 第10-16页 |
| ·农村集体建设用地的概念和种类 | 第10-12页 |
| ·农村集体建设用地使用权流转的概念 | 第12-14页 |
| ·农村集体建设用地使用权再次流转的概念 | 第14页 |
| ·乡镇企业农村集体建设用地使用权流转的概念和特征 | 第14-15页 |
| ·本文对研究对象的范围界定 | 第15-16页 |
| ·国内外研究现状及进展 | 第16-20页 |
| ·国外研究现状 | 第16-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17-20页 |
| ·文献评述 | 第20页 |
| ·研究内容与数据来源 | 第20-21页 |
| ·研究方法与研究框架 | 第21-22页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·研究框架 | 第21-22页 |
| ·本研究的创新之处 | 第22-24页 |
| 2 农村集体建设用地流转的相关理论基础 | 第24-30页 |
| ·马克思的地租理论 | 第24页 |
| ·土地供求理论 | 第24-26页 |
| ·土地产权理论 | 第26-27页 |
| ·新制度经济学制度变迁理论 | 第27-28页 |
| ·物权法 | 第28-30页 |
| 3 农村集体建设用地流转的形成与有关法律规定 | 第30-36页 |
| ·农村集体建设用地流转的形成 | 第30-32页 |
| ·集体建设用地流转的有关法律规定 | 第32-36页 |
| 4 外省市主要流转试点地区经验及启示 | 第36-44页 |
| ·安徽芜湖模式 | 第36-39页 |
| ·试点情况介绍 | 第36-38页 |
| ·经验启示 | 第38-39页 |
| ·江苏苏州模式 | 第39-41页 |
| ·试点情况介绍 | 第39-40页 |
| ·经验启示 | 第40-41页 |
| ·广东顺德模式 | 第41-44页 |
| ·试点情况介绍 | 第41-42页 |
| ·经验启示 | 第42-44页 |
| 5 浙江省湖州市农村集体建设用地流转现状和存在的问题 | 第44-57页 |
| ·湖州市乡镇企业发展与农村集体建设用地利用概况 | 第44-49页 |
| ·湖州市经济发展与乡镇企业发展概况 | 第44-46页 |
| ·湖州市农村集体建设用地利用现状 | 第46-49页 |
| ·湖州市乡镇企业农村集体建设用地流转试点情况介绍 | 第49-50页 |
| ·湖州市农村集体建设用地流转的现状分析 | 第50-55页 |
| ·流转特征 | 第51-52页 |
| ·流转形式 | 第52-55页 |
| ·流转模式 | 第55页 |
| ·湖州市农村集体建设用地流转存在的主要问题 | 第55-57页 |
| 6 农村集体建设用地流转影响因素分析及绩效评价 | 第57-82页 |
| ·农村集体建设用地流转的影响因素分析 | 第57-65页 |
| ·驱动因素分析 | 第57-63页 |
| ·障碍因素分析 | 第63-65页 |
| ·农村集体建设用地流转的绩效评价 | 第65-77页 |
| ·经济、社会效益评价 | 第65-71页 |
| ·私下隐性流转的负面影响 | 第71-72页 |
| ·集体建设用地隐形流转对国有土地市场的影响 | 第72-77页 |
| ·浙江省湖州市农村集体建设用地流转典型案例 | 第77-80页 |
| ·本章小结 | 第80-82页 |
| 7 农村集体建设用地流转机制完善和制度创新 | 第82-89页 |
| ·农村集体建设用地流转管理机制的总体思路及具体实施 | 第82-83页 |
| ·农村集体建设用地产权制度建设与创新 | 第83-86页 |
| ·农村集体建设用地流转的法制建设与配套措施 | 第86-87页 |
| ·建立农村集体建设用地入市流转新机制 | 第87-89页 |
| 8 研究总结与展望 | 第89-92页 |
| ·研究总结 | 第89-90页 |
| ·本研究局限性 | 第90页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第90-92页 |
| 参考文献 | 第92-96页 |
| 附录1:湖州市历年集体建设用地流转及土地利用结构变化 | 第96-97页 |
| 附录2:湖州市乡镇企业集体建设用地流转案例 | 第97-98页 |
| 致谢 | 第98页 |
