对成都市住房价格的思考
| 前言 | 第1-8页 |
| 一、分成都市住房市场现状 | 第8-20页 |
| （一） 成都住房市场需求现状 | 第8-14页 |
| 1、居民（住房）购买力水平分析 | 第8-12页 |
| 2、成都居民居住现状及国内外比较 | 第12-13页 |
| 3、市场需求量与需求结构分析 | 第13-14页 |
| （二） 成都住房市场供给现状 | 第14-18页 |
| 1、住房开发投资，土地供应及商品房销售情况 | 第14-16页 |
| 2、成都二手住房市场分析 | 第16-18页 |
| （三） 成都住房市场供给和需求的矛盾 | 第18-20页 |
| 二、成都市住宅价格的现状与分析 | 第20-24页 |
| （一） 成都房地产投资和房价的历史回顾 | 第20-21页 |
| （二） 成都房价现状 | 第21-22页 |
| （三） 成都房价与居民收入分析 | 第22-24页 |
| 三、成都住房价格上涨的原因分析 | 第24-35页 |
| （一） 市场供应结构不合理 | 第24-26页 |
| （二） 商品房成本增加 | 第26-29页 |
| （三） 住房供求总量失衡 | 第29-31页 |
| （四） 投资性购房增长过快 | 第31-32页 |
| （五） 政策力量是影响房价上涨的重要外部因素 | 第32-35页 |
| 四、保持房价基本稳定的几点建议 | 第35-41页 |
| （一） 要调整和改善住房供应结构 | 第35-37页 |
| 1、加强经济适用房的建设和管理 | 第36-37页 |
| 2、完善住房供应政策 | 第37页 |
| （二） 要加大土地供应调控力度 | 第37-39页 |
| （三） 要控制被动性住房需求 | 第39-41页 |
| 五、控制房价过快上涨与构建和谐社会 | 第41-44页 |
| （一） 和谐社会的含义和目标 | 第41页 |
| （二） 和谐社会理念的哲学基础 | 第41-42页 |
| （三） 遏制房价疯涨构建和谐社会 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
| 在校期间的科研成果及发表论文 | 第48页 |
