| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、业主委员会概述 | 第10-19页 |
| (一) 业主委员会的概念 | 第10-11页 |
| (二) 业主委员会的特征 | 第11-12页 |
| 1. 业主委员会是自治性组织 | 第11页 |
| 2. 业主委员会的权利来源于业主的授权 | 第11页 |
| 3. 业主委员会是业主通过业主大会选举产生的 | 第11-12页 |
| 4. 业主委员会的行为应当限于对物业进行管理 | 第12页 |
| 5. 业主委员会的性质决定了其必须维护好全体业主的权益 | 第12页 |
| 6. 业主委员会产生后必须经过备案程序 | 第12页 |
| (三) 业主委员会法律的性质 | 第12-17页 |
| (四) 业主委员会的法律地位 | 第17-19页 |
| 1. 业主委员会没有属于自己所有的财产 | 第18-19页 |
| 2. 业主委员会没有独立承担民事责任的能力 | 第19页 |
| 3. 业主委员会没有固定的办公场所 | 第19页 |
| 4. 业主委员会是经过选举产生的 | 第19页 |
| 二、我国业主委员会诉讼主体资格制度的现状及其存在的问题 | 第19-24页 |
| (一) 业主委员会诉讼主体资格的立法现状 | 第20-21页 |
| 1. 《物业管理条例》 | 第20页 |
| 2. 《物权法》的相关规定 | 第20-21页 |
| (1) 从立法设计来看 | 第20页 |
| (2) 从《物权法》的规定推断赋予业主委员会诉讼资格的合理性 | 第20-21页 |
| (3) 从《物权法》的立法进程分析 | 第21页 |
| (4) 从《物权法》第83条规定的情形来分析 | 第21页 |
| (二) 业主委员会诉讼主体资格的司法实践 | 第21-22页 |
| (三) 我国业主委员会诉讼主体资格现状存在的问题 | 第22-24页 |
| 三、赋予业主委员会诉讼主体资格的必要性和可行性分析 | 第24-30页 |
| (一) 业主委员会的性质决定了其享有诉讼主体资格的必要性 | 第24-26页 |
| 1. 维护业主利益的需要 | 第24-26页 |
| 2. 业主委员会依法履行职责的需要 | 第26页 |
| 3. 确保交易顺利进行的需要 | 第26页 |
| (二) 赋予业主委员会诉讼主体资格的理论依据 | 第26-28页 |
| 1. 直接利害关系人说 | 第27页 |
| 2. 权利保护当事人说 | 第27-28页 |
| (三) 赋予业主委员会诉讼主体资格的可能性 | 第28-29页 |
| 1. 业主委员会属于合法成立的团体 | 第28页 |
| 2. 业主委员会具有一定的财产 | 第28页 |
| 3. 业主委员会可以拥有固定的办公场所 | 第28-29页 |
| (四) 赋予业主委员会诉讼主体资格的司法实践 | 第29-30页 |
| 四、国外及我国港、澳、台地区业主委员会诉讼主体资格的现状及对我国的启示 | 第30-32页 |
| (一) 国外及港、澳、台地区的立法模式 | 第30-31页 |
| 1. 法人立法模式 | 第30页 |
| 2. 非法人立法模式 | 第30-31页 |
| 3. 折中立法模式 | 第31页 |
| 4. 判例法人人格的模式 | 第31页 |
| (二) 对国外及港澳台地区等立法体制的借鉴 | 第31-32页 |
| 五、赋予我国业主委员会诉讼主体资格的法律建议 | 第32-40页 |
| (一) 修改现行法律法规,以立法的方式创设业主委员会诉讼主体资格制度 | 第32-34页 |
| 1. 建议修改《物权法》,赋予业主委员会诉讼主体资格 | 第32-33页 |
| 2. 建议修改《物权法》司法解释,对业主委员会诉讼主体资格进行必要的限定 | 第33-34页 |
| (1) 业主委员会参与诉讼的范围 | 第33页 |
| (2) 业主委员会作为原告的情形 | 第33-34页 |
| (3) 业主委员会作为被告的情形 | 第34页 |
| (二) 我国业主委员会承担责任的建议 | 第34-40页 |
| 1. 从内外两方面明确业主委员会的责任承担问题 | 第34-36页 |
| (1) 业主委员会与全体业主对外承担连带责任 | 第34-35页 |
| (2) 业主委员会依法履行职责侵害业主合法权益的无需承担责任 | 第35页 |
| (3) 业主委员会自行决定侵害业主合法权益的则应承担相应的责任 | 第35-36页 |
| 2. 建立监督机制,让业主委员会在阳光下运行 | 第36-37页 |
| 3. 对于提供无偿服务的业主委员会成员的内部责任承担问题 | 第37-38页 |
| 4. 对于获取报酬的业主委员会成员的内部责任承担问题 | 第38页 |
| 5. 业主委员会诉讼费用及诉讼后果的承担 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 注释 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 攻读硕士期间发表的论文目录 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
