| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-25页 |
| ·研究背景 | 第13页 |
| ·研究目的和意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-20页 |
| ·国内研究现状 | 第14-19页 |
| ·国外研究现状 | 第19页 |
| ·文献评述 | 第19-20页 |
| ·研究目标和内容 | 第20-21页 |
| ·研究目标 | 第20页 |
| ·研究内容 | 第20-21页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第21-25页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·技术路线 | 第22-25页 |
| 第二章 城市土地增值收益理论基础 | 第25-35页 |
| ·城市土地增值内涵 | 第25-26页 |
| ·城市土地 | 第25页 |
| ·城市土地增值内涵 | 第25-26页 |
| ·城市土地增值收益内涵 | 第26页 |
| ·城市地租理论 | 第26-29页 |
| ·马克思地租理论 | 第26-28页 |
| ·城市地租理论 | 第28-29页 |
| ·土地产权收益理论 | 第29页 |
| ·土地产权 | 第29页 |
| ·土地产权收益理论 | 第29页 |
| ·地价理论 | 第29-31页 |
| ·传统地价理论 | 第29-30页 |
| ·地价评估理论 | 第30-31页 |
| ·区位理论 | 第31-35页 |
| ·工业区位理论 | 第31-32页 |
| ·中心地理论 | 第32-35页 |
| 第三章 城市土地增值机制研究 | 第35-45页 |
| ·城市土地增值特点 | 第35-37页 |
| ·城市土地增值的特殊性 | 第35-36页 |
| ·均衡性增值与不均衡性增值同时存在 | 第36页 |
| ·是城市土地价值的重新分配 | 第36页 |
| ·呈现波浪式的增值过程 | 第36-37页 |
| ·城市土地增值的影响因素 | 第37-38页 |
| ·城市发展中城市土地增值形成机制分析 | 第38-41页 |
| ·土地投资性增值 | 第38-39页 |
| ·土地用途转变性增值 | 第39页 |
| ·土地供求性增值 | 第39-40页 |
| ·土地外部辐射性增值 | 第40页 |
| ·政策法规性的引导和技术进步性增值 | 第40-41页 |
| ·城市发展与土地增值的互动机制分析 | 第41-45页 |
| 第四章 城市土地增值收益测算方法的研究 | 第45-53页 |
| ·城市土地增值模型 | 第45-48页 |
| ·Dennis R.Capozza的城市土地租金补偿模型 | 第45-46页 |
| ·城市土地增值模型的构建 | 第46-48页 |
| ·城市土地增值收益测算的方法 | 第48-53页 |
| ·城市土地使用权在出让时发生增值收益的测算方法 | 第49-50页 |
| ·城市土地在使用过程中发生增值收益的测算方法 | 第50-51页 |
| ·城市土地使用权在转让时发生增值收益的测算方法 | 第51-53页 |
| 第五章 晋江市城市土地增值收益测算实证分析 | 第53-75页 |
| ·晋江市城市土地增值及形成机制分析 | 第53-59页 |
| ·晋江市城市土地价格变化概况 | 第53-54页 |
| ·晋江市城市土地增值的趋势预测 | 第54页 |
| ·晋江市城市土地增值与城市发展互动机制分析 | 第54-59页 |
| ·晋江市城市土地增值在出让阶段增值收益的量化分析 | 第59-73页 |
| ·量化分析的内容和选用的方法 | 第59-61页 |
| ·量化数据的汇总及土地使用权出让价格的修正 | 第61-67页 |
| ·晋江市城市土地增值收益值的确定 | 第67-73页 |
| ·防止城市土地增值收益流失的相关政策建议 | 第73-75页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第75-77页 |
| ·研究结论 | 第75-76页 |
| ·研究展望 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 附录 | 第80-83页 |
| 致谢 | 第83页 |