| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 问题提出 | 第11页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第11-12页 |
| 1.4 国内外研究状况 | 第12-14页 |
| 1.4.1 国外房地产开发贷款风险研究 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内房地产开发贷款风险研究 | 第13-14页 |
| 1.5 本文主要内容 | 第14-16页 |
| 第2章 房地产开发贷款风险概述 | 第16-22页 |
| 2.1 房地产开发贷款相关概念 | 第16-17页 |
| 2.1.1 房地产开发贷款 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产开发贷款的种类 | 第16-17页 |
| 2.1.3 房地产开发贷款的对象和条件 | 第17页 |
| 2.2 房地产开发贷款风险定义及特点 | 第17-19页 |
| 2.2.1 房地产开发贷款风险定义 | 第17页 |
| 2.2.2 房地产开发贷款风险特性 | 第17-19页 |
| 2.3 房地产开发贷款风险种类 | 第19-20页 |
| 2.3.1 信用风险 | 第19页 |
| 2.3.2 操作风险 | 第19-20页 |
| 2.3.3 评估风险 | 第20页 |
| 2.3.4 环境风险 | 第20页 |
| 2.4 房地产开发贷款风险主要监控指标 | 第20-22页 |
| 2.4.1 不良贷款占比指标 | 第20-21页 |
| 2.4.2 贷款规模占比指标 | 第21页 |
| 2.4.3 贷款总量结构指标 | 第21页 |
| 2.4.4 贷款期限结构指标 | 第21-22页 |
| 第3章 交通银行沈阳分行房地产开发贷款现状 | 第22-26页 |
| 3.1 交通银行沈阳分行概况 | 第22页 |
| 3.2 交通银行沈阳分行房地产开发贷款操作流程 | 第22-23页 |
| 3.3 交通银行沈阳分行房地产开发贷款业务开展情况 | 第23-26页 |
| 3.3.1 交通银行沈阳分行房地产开发贷款整体规模 | 第23-24页 |
| 3.3.2 交通银行沈阳分行房地产开发贷款风险状况 | 第24-26页 |
| 第4章 交通银行沈阳分行房地产开发贷款风险及成因分析 | 第26-42页 |
| 4.1 交行沈阳分行房地产开发贷款面临的风险分析 | 第26-33页 |
| 4.1.1 房地产市场波动导致的风险 | 第26-28页 |
| 4.1.2 房地产开发商的导致的风险 | 第28-30页 |
| 4.1.3 分行的经营管理存在风险 | 第30-33页 |
| 4.2 交行沈阳分行房地产开发贷款信用风险成因分析 | 第33-36页 |
| 4.2.1 房地产开发企业道德风险 | 第34页 |
| 4.2.2 房地产开发企业经营风险 | 第34-35页 |
| 4.2.3 房地产开发企业财务风险 | 第35-36页 |
| 4.3 交行沈阳分行房地产开发贷款评估风险成因分析 | 第36-38页 |
| 4.3.1 房地产开发贷款项目评估风险 | 第36-37页 |
| 4.3.2 房地产开发贷款企业资信评估风险 | 第37页 |
| 4.3.3 房地产开发贷款抵押物评估风险 | 第37-38页 |
| 4.4 交行沈阳分行房地产开发贷款操作风险成因分析 | 第38-42页 |
| 4.4.1 房地产开发贷款业务操作中的管理风险 | 第38-39页 |
| 4.4.2 房地产开发贷款业务操作中的人员风险 | 第39-40页 |
| 4.4.3 房地产开发贷款业务操作中的系统风险 | 第40-42页 |
| 第5章 交通银行沈阳分行房地产开发贷款风险防范对策 | 第42-54页 |
| 5.1 实行全面风险管理 | 第42-46页 |
| 5.1.1 构建风险管理组织体系 | 第42-43页 |
| 5.1.2 调整贷款风险管理部职能 | 第43-44页 |
| 5.1.3 培育健康的风险防范文化 | 第44页 |
| 5.1.4 组建房地产行业专业化风险管理队伍 | 第44-45页 |
| 5.1.5 完善房地产开发贷款授权管理制度 | 第45-46页 |
| 5.2 强化信用风险控制 | 第46-48页 |
| 5.2.1 借款人准入与筛选 | 第46-47页 |
| 5.2.2 信用等级评定 | 第47页 |
| 5.2.3 控制企业财务状况风险 | 第47-48页 |
| 5.3 完善房地产开发贷款评估体系 | 第48-51页 |
| 5.3.1 房地产开发贷款评估体系的构成 | 第48-49页 |
| 5.3.2 明确房地产开发贷款评估重点 | 第49-51页 |
| 5.4 注重政策研究并及时调整业务发展战略 | 第51-54页 |
| 5.4.1 对国家政策导向的解读 | 第51-52页 |
| 5.4.2 对信贷投向的区域和项目进行科学地选择 | 第52页 |
| 5.4.3 对信贷投向的客户进行慎重的选择 | 第52-54页 |
| 第6章 结语 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
